Регион
Цены на квартиры в Самарской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 94 010 ₽/м². Половина сделок прошла от 71 928 до 120 048 ₽/м². Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Самаре — 109 338 ₽/м², дешевле всего в Новокуйбышевске — 65 132 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Самарской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Самарской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Самара | 109 338 | 85 159 — 135 395 | 16 320 | +12% |
| Тольятти | 86 490 | 68 237 — 103 035 | 8 485 | +12% |
| Сызрань | 73 434 | 56 119 — 87 109 | 1 505 | — |
| Новокуйбышевск | 65 132 | 54 812 — 79 241 | 1 247 | +4% |
| Жигулевск | 59 285 | 43 796 — 73 665 | 717 | — |
| Смышляевка | 97 524 | 77 366 — 111 033 | 78 | — |
| Чапаевск | 53 599 | 42 273 — 67 420 | 655 | — |
| Стройкерамика | 89 034 | 78 770 — 98 520 | 601 | +10% |
| Черноречье | 122 430 | 114 438 — 129 587 | 135 | +12% |
| Придорожный | 107 743 | 97 417 — 119 353 | 440 | +7% |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Самарской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 92 219 | 69 206 — 117 196 | 28 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 97 841 | 78 279 — 123 391 | 38 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 90 947 | 68 311 — 116 249 | 55 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
| 65–85 м² | 92 903 | 69 825 — 120 543 | 75 м² ≈ 7,0 млн ₽ |
| от 85 м² | 98 527 | 31 252 — 134 167 | 100 м² ≈ 9,9 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Самарской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Самарской области
Сколько стоит квадратный метр в Самарской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 94 010 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 71 928 до 120 048 ₽/м².
Где в Самарской области квартиры дороже всего?
Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Самаре — 109 338 ₽/м², дешевле всего в Новокуйбышевске — 65 132 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 10. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (10) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Самарская область) — 94 010 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (22 079 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/samarskaya-oblast