Самарская область
Цены на квартиры в Стройкерамике
Медианная цена метра на вторичном рынке в Стройкерамике по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 89 034 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 78 770 до 98 520 ₽/м², за год медиана изменилась на +10%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Стройкерамике
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Стройкерамике
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 95 274 | 85 940 — 104 457 | 28 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 86 152 | 77 332 — 91 915 | 38 м² ≈ 3,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 88 919 | 74 855 — 102 096 | 55 м² ≈ 4,9 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Стройкерамике
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 93 986 | 81 675 — 102 197 | 140 |
| 1 кв. 2026 | 95 810 | 79 687 — 103 005 | 134 |
| 4 кв. 2025 | 85 884 | 78 858 — 92 266 | 195 |
| 3 кв. 2025 | 86 649 | 72 567 — 90 466 | 132 |
| 2 кв. 2025 | 79 158 | 75 298 — 88 101 | 106 |
| 1 кв. 2025 | 84 749 | 74 194 — 93 640 | 58 |
| 4 кв. 2024 | 82 891 | 77 043 — 91 756 | 65 |
| 3 кв. 2024 | 79 968 | 71 805 — 90 875 | 106 |
| 2 кв. 2024 | 80 164 | 69 787 — 91 333 | 154 |
| 1 кв. 2024 | 80 556 | 69 831 — 88 057 | 128 |
Внутри города
Что двигает цену в Стройкерамике
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 99 220 ₽/м², дешевле всего «первый» — 84 499 ₽/м², разница 17%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 84 499 | 119 |
| 2–5 | 89 560 | 409 |
| 6–9 | 99 220 | 73 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Смышляевка | 97 524 | +10% | 2 км |
| Самара | 109 338 | +23% | 7 км |
| Черноречье | 122 430 | +38% | 13 км |
| Придорожный | 107 743 | +21% | 23 км |
| Новокуйбышевск | 65 132 | −27% | 35 км |
| Чапаевск | 53 599 | −40% | 58 км |
Самарская область: Самара · Тольятти · Сызрань · Новокуйбышевск · Жигулевск · Смышляевка
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Стройкерамике
Сколько стоит квадратный метр в Стройкерамике?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Стройкерамике — 89 034 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 78 770 до 98 520 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Стройкерамике?
Ориентир — около 3,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 35 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 95 274 ₽/м², 32–45 м² — 86 152 ₽/м², 45–65 м² — 88 919 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Стройкерамике за год?
Медиана цены метра на вторичке в Стройкерамике изменилась за год на +10%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 79%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Стройкерамике — 89 034 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (163 независимых наблюдения, погрешность ±2,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/stroykeramika
Пишете о рынке в Стройкерамике? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.