Самарская область
Цены на квартиры в Чапаевске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Чапаевске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 53 599 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 42 273 до 67 420 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Чапаевске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Чапаевске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 50 772 | 39 736 — 63 798 | 28 м² ≈ 1,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 54 531 | 43 645 — 66 947 | 38 м² ≈ 2,1 млн ₽ |
| 45–65 м² | 55 754 | 44 448 — 69 380 | 55 м² ≈ 3,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Чапаевске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 55 617 | 43 169 — 68 604 | 192 |
| 1 кв. 2026 | 56 088 | 41 079 — 69 420 | 172 |
| 4 кв. 2025 | 52 919 | 43 742 — 66 984 | 185 |
| 3 кв. 2025 | 50 897 | 33 550 — 61 831 | 106 |
| 2 кв. 2025 | 54 699 | 42 104 — 63 921 | 135 |
| 1 кв. 2025 | 50 150 | 39 153 — 58 786 | 45 |
| 4 кв. 2024 | 47 505 | 39 008 — 54 531 | 68 |
| 3 кв. 2024 | 50 150 | 36 769 — 56 803 | 132 |
| 2 кв. 2024 | 42 104 | 31 885 — 53 248 | 197 |
| 1 кв. 2024 | 42 312 | 32 428 — 52 093 | 178 |
Внутри города
Что двигает цену в Чапаевске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 75 113 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 53 940 ₽/м², разница 39%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 56 863 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 50 189 ₽/м², разница 13%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 54 855 ₽/м², дешевле всего «первый» — 50 469 ₽/м², разница 9%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 53 940 | 331 |
| 1980–1999 | 54 397 | 181 |
| 2015 и новее | 75 113 | 44 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 50 189 | 288 |
| панель | 56 863 | 157 |
| прочее | 57 003 | 183 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 50 469 | 166 |
| 2–5 | 54 855 | 488 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новокуйбышевск | 65 132 | +22% | 22 км |
| Придорожный | 107 743 | +101% | 36 км |
| Жигулевск | 59 285 | +11% | 50 км |
| Черноречье | 122 430 | +128% | 51 км |
| Самара | 109 338 | +104% | 52 км |
| Смышляевка | 97 524 | +82% | 56 км |
Самарская область: Самара · Тольятти · Сызрань · Новокуйбышевск · Жигулевск · Смышляевка
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Чапаевске
Сколько стоит квадратный метр в Чапаевске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Чапаевске — 53 599 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 42 273 до 67 420 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Чапаевске?
Ориентир — около 2,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 50 772 ₽/м², 32–45 м² — 54 531 ₽/м², 45–65 м² — 55 754 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Чапаевске — 53 599 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (570 независимых наблюдений, погрешность ±4,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/chapaevsk
Пишете о рынке в Чапаевске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.