Красноярский край
Цены на квартиры в Норильске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Норильске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 88 860 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 63 809 до 101 834 ₽/м², за год медиана изменилась на −7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Норильске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Норильске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 65 128 | 51 846 — 86 809 | 28 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 80 963 | 60 605 — 96 182 | 38 м² ≈ 3,1 млн ₽ |
| 45–65 м² | 94 697 | 73 434 — 105 166 | 55 м² ≈ 5,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 93 089 | 76 194 — 102 074 | 75 м² ≈ 7,0 млн ₽ |
| от 85 м² | 77 240 | 61 224 — 87 939 | 100 м² ≈ 7,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Норильске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 84 632 | 60 662 — 100 972 | 863 |
| 1 кв. 2026 | 88 187 | 61 149 — 103 200 | 850 |
| 4 кв. 2025 | 90 319 | 66 366 — 101 821 | 1 030 |
| 3 кв. 2025 | 90 549 | 67 675 — 101 889 | 831 |
| 2 кв. 2025 | 93 505 | 71 181 — 102 760 | 1 012 |
| 1 кв. 2025 | 87 445 | 62 267 — 99 487 | 475 |
| 4 кв. 2024 | 95 935 | 73 480 — 108 012 | 650 |
| 3 кв. 2024 | 100 546 | 86 064 — 108 696 | 826 |
| 2 кв. 2024 | 97 106 | 84 052 — 101 823 | 1 002 |
| 1 кв. 2024 | 94 717 | 82 512 — 97 007 | 957 |
Внутри города
Что двигает цену в Норильске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 92 437 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 83 543 ₽/м², разница 11%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 92 412 ₽/м², дешевле всего «панель» — 65 985 ₽/м², разница 40%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 92 421 ₽/м², дешевле всего «первый» — 75 360 ₽/м², разница 23%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 91 699 | 245 |
| 1960–1979 | 83 543 | 1 545 |
| 1980–1999 | 92 437 | 1 759 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 90 577 | 1 157 |
| панель | 65 985 | 953 |
| монолит и бетон | 92 412 | 245 |
| прочее | 94 884 | 1 217 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 75 360 | 307 |
| 2–5 | 88 699 | 2 221 |
| 6–9 | 92 421 | 1 016 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новый Уренгой | 150 628 | +70% | 605 км |
| Ноябрьск | 129 141 | +45% | 888 км |
| Радужный | 25 536 | −71% | 938 км |
| Воркута | 11 363 | −87% | 1 001 км |
| Когалым | 110 135 | +24% | 1 002 км |
| Стрежевой | 32 669 | −63% | 1 077 км |
Красноярский край: Красноярск · Ачинск · Железногорск · Канск · Минусинск · Сосновоборск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Норильске
Сколько стоит квадратный метр в Норильске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Норильске — 88 860 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 63 809 до 101 834 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Норильске?
Ориентир — около 4,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 52 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 65 128 ₽/м², 32–45 м² — 80 963 ₽/м², 45–65 м² — 94 697 ₽/м², 65–85 м² — 93 089 ₽/м², от 85 м² — 77 240 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Норильске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Норильске изменилась за год на −7%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 21%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Норильске — 88 860 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (2 774 независимых наблюдения, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/norilsk
Пишете о рынке в Норильске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.