Красноярский край
Цены на квартиры в Сосновоборске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сосновоборске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 92 462 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 75 391 до 104 650 ₽/м², за год медиана изменилась на +17%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Сосновоборске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Сосновоборске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 100 335 | 89 579 — 108 585 | 38 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 86 011 | 73 738 — 99 576 | 55 м² ≈ 4,7 млн ₽ |
| 65–85 м² | 94 839 | 84 499 — 102 575 | 75 м² ≈ 7,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Сосновоборске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 94 429 | 81 675 — 104 782 | 140 |
| 1 кв. 2026 | 93 601 | 84 214 — 108 726 | 97 |
| 4 кв. 2025 | 87 939 | 69 935 — 103 185 | 152 |
| 3 кв. 2025 | 92 266 | 70 453 — 103 947 | 156 |
| 2 кв. 2025 | 78 977 | 60 662 — 94 800 | 135 |
| 4 кв. 2024 | 81 474 | 66 716 — 92 999 | 157 |
| 3 кв. 2024 | 81 273 | 63 686 — 94 567 | 130 |
| 2 кв. 2024 | 81 675 | 63 154 — 91 249 | 154 |
| 1 кв. 2024 | 75 298 | 48 212 — 90 577 | 118 |
Внутри города
Что двигает цену в Сосновоборске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 104 231 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 75 521 ₽/м², разница 38%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 100 915 ₽/м², дешевле всего «панель» — 87 350 ₽/м², разница 16%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 101 945 ₽/м², дешевле всего «первый» — 86 649 ₽/м², разница 18%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 75 521 | 113 |
| 1980–1999 | 83 574 | 142 |
| 2000–2014 | 100 202 | 164 |
| 2015 и новее | 104 231 | 122 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 100 915 | 203 |
| панель | 87 350 | 112 |
| монолит и бетон | 88 498 | 170 |
| прочее | 95 621 | 56 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 86 649 | 70 |
| 2–5 | 90 466 | 275 |
| 6–9 | 93 986 | 158 |
| 10–16 | 101 945 | 40 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Красноярск | 117 547 | +27% | 32 км |
| Зеленогорск | 52 456 | −43% | 78 км |
| Канск | 60 774 | −34% | 147 км |
| Ачинск | 77 140 | −17% | 176 км |
| Назарово | 50 829 | −45% | 181 км |
| Лесосибирск | 62 060 | −33% | 239 км |
Красноярский край: Красноярск · Норильск · Ачинск · Железногорск · Канск · Минусинск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Сосновоборске
Сколько стоит квадратный метр в Сосновоборске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сосновоборске — 92 462 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 75 391 до 104 650 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Сосновоборске?
Ориентир — около 4,2 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 100 335 ₽/м², 45–65 м² — 86 011 ₽/м², 65–85 м² — 94 839 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Сосновоборске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Сосновоборске изменилась за год на +17%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 4%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Сосновоборске — 92 462 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (461 независимое наблюдение, погрешность ±2,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/sosnovoborsk
Пишете о рынке в Сосновоборске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.