Красноярский край
Цены на квартиры в Зеленогорске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Зеленогорске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 52 456 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 40 221 до 63 515 ₽/м², за год медиана изменилась на +5%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Зеленогорске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Зеленогорске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 53 008 | 41 079 — 63 061 | 28 м² ≈ 1,5 млн ₽ |
| 32–45 м² | 49 051 | 39 056 — 59 693 | 38 м² ≈ 1,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 52 115 | 39 472 — 63 717 | 55 м² ≈ 2,9 млн ₽ |
| 65–85 м² | 58 786 | 45 557 — 67 564 | 75 м² ≈ 4,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Зеленогорске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 56 630 | 45 979 — 64 713 | 161 |
| 1 кв. 2026 | 55 766 | 41 079 — 65 113 | 124 |
| 4 кв. 2025 | 46 406 | 32 669 — 59 353 | 172 |
| 3 кв. 2025 | 52 424 | 42 836 — 63 686 | 156 |
| 2 кв. 2025 | 50 522 | 36 141 — 64 356 | 117 |
| 1 кв. 2025 | 48 930 | 36 769 — 62 968 | 108 |
| 4 кв. 2024 | 50 363 | 39 443 — 60 570 | 169 |
| 3 кв. 2024 | 46 578 | 28 812 — 57 710 | 102 |
| 2 кв. 2024 | 50 522 | 37 042 — 58 322 | 151 |
| 1 кв. 2024 | 44 888 | 32 871 — 54 297 | 129 |
Внутри города
Что двигает цену в Зеленогорске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 59 340 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 48 312 ₽/м², разница 23%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 59 735 ₽/м², дешевле всего «монолит и бетон» — 50 150 ₽/м², разница 19%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 64 793 ₽/м², дешевле всего «первый» — 46 973 ₽/м², разница 38%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 48 312 | 363 |
| 1980–1999 | 59 340 | 203 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 59 735 | 141 |
| панель | 50 522 | 234 |
| монолит и бетон | 50 150 | 149 |
| прочее | 51 275 | 89 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 46 973 | 122 |
| 2–5 | 51 502 | 406 |
| 6–9 | 64 793 | 80 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Канск | 60 774 | +16% | 70 км |
| Сосновоборск | 92 462 | +76% | 78 км |
| Красноярск | 117 547 | +124% | 110 км |
| Ачинск | 77 140 | +47% | 254 км |
| Назарово | 50 829 | −3% | 259 км |
| Лесосибирск | 62 060 | +18% | 266 км |
Красноярский край: Красноярск · Норильск · Ачинск · Железногорск · Канск · Минусинск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Зеленогорске
Сколько стоит квадратный метр в Зеленогорске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Зеленогорске — 52 456 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 40 221 до 63 515 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Зеленогорске?
Ориентир — около 2,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 46 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 53 008 ₽/м², 32–45 м² — 49 051 ₽/м², 45–65 м² — 52 115 ₽/м², 65–85 м² — 58 786 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Зеленогорске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Зеленогорске изменилась за год на +5%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 24%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Зеленогорске — 52 456 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (511 независимых наблюдений, погрешность ±3,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/zelenogorsk
Пишете о рынке в Зеленогорске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.