Красноярский край
Цены на квартиры в Железногорске (Красноярский край)
Медианная цена метра на вторичном рынке в Железногорске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 62 080 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 48 114 до 75 731 ₽/м², за год медиана изменилась на +10%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Железногорске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Железногорске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 57 795 | 34 915 — 71 796 | 28 м² ≈ 1,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 60 535 | 48 450 — 72 402 | 38 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 62 557 | 50 309 — 78 277 | 55 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
| 65–85 м² | 68 065 | 49 597 — 83 506 | 75 м² ≈ 5,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Железногорске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 65 113 | 50 150 — 77 271 | 216 |
| 1 кв. 2026 | 65 113 | 50 299 — 76 986 | 212 |
| 4 кв. 2025 | 61 019 | 46 235 — 77 057 | 275 |
| 3 кв. 2025 | 58 216 | 43 154 — 70 558 | 238 |
| 2 кв. 2025 | 58 931 | 44 492 — 73 557 | 225 |
| 1 кв. 2025 | 57 954 | 33 587 — 68 763 | 195 |
| 4 кв. 2024 | 52 115 | 37 317 — 65 650 | 282 |
| 3 кв. 2024 | 55 452 | 40 001 — 67 754 | 197 |
| 2 кв. 2024 | 53 204 | 35 174 — 65 920 | 278 |
| 1 кв. 2024 | 47 740 | 31 894 — 63 373 | 191 |
Внутри города
Что двигает цену в Железногорске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 87 291 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 57 710 ₽/м², разница 51%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 71 502 ₽/м², дешевле всего «монолит и бетон» — 61 643 ₽/м², разница 16%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 74 084 ₽/м², дешевле всего «первый» — 54 263 ₽/м², разница 37%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 57 710 | 142 |
| 1960–1979 | 59 004 | 462 |
| 1980–1999 | 65 876 | 222 |
| 2000–2014 | 87 291 | 80 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 62 968 | 162 |
| панель | 71 502 | 76 |
| монолит и бетон | 61 643 | 515 |
| прочее | 58 483 | 187 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 54 263 | 194 |
| 2–5 | 61 800 | 602 |
| 6–9 | 74 084 | 130 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в других городах
Красноярский край: Красноярск · Норильск · Ачинск · Канск · Минусинск · Сосновоборск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Железногорске
Сколько стоит квадратный метр в Железногорске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Железногорске (Красноярский край) — 62 080 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 48 114 до 75 731 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Железногорске?
Ориентир — около 2,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 57 795 ₽/м², 32–45 м² — 60 535 ₽/м², 45–65 м² — 62 557 ₽/м², 65–85 м² — 68 065 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Железногорске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Железногорске изменилась за год на +10%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 5%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Железногорске (Красноярский край) — 62 080 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (844 независимых наблюдения, погрешность ±2,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/zheleznogorsk-24
Пишете о рынке в Железногорске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.