Красноярский край
Цены на квартиры в Ачинске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ачинске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 77 140 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 61 784 до 89 221 ₽/м², за год медиана изменилась на +4%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ачинске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Ачинске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 66 231 | 45 557 — 88 015 | 28 м² ≈ 1,9 млн ₽ |
| 32–45 м² | 77 576 | 66 620 — 87 233 | 38 м² ≈ 2,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 77 081 | 63 421 — 89 281 | 55 м² ≈ 4,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 86 223 | 73 376 — 102 701 | 75 м² ≈ 6,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Ачинске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 78 325 | 63 328 — 88 207 | 315 |
| 1 кв. 2026 | 77 988 | 62 044 — 92 152 | 246 |
| 4 кв. 2025 | 74 813 | 61 426 — 87 120 | 397 |
| 3 кв. 2025 | 77 328 | 60 178 — 92 950 | 312 |
| 2 кв. 2025 | 78 678 | 65 033 — 101 757 | 363 |
| 1 кв. 2025 | 74 037 | 50 224 — 83 982 | 243 |
| 4 кв. 2024 | 70 359 | 47 482 — 82 443 | 281 |
| 3 кв. 2024 | 71 573 | 48 690 — 82 447 | 218 |
| 2 кв. 2024 | 71 767 | 46 750 — 83 892 | 346 |
| 1 кв. 2024 | 64 000 | 36 268 — 77 557 | 263 |
Внутри города
Что двигает цену в Ачинске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 119 534 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 73 165 ₽/м², разница 63%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 84 358 ₽/м², дешевле всего «монолит и бетон» — 73 466 ₽/м², разница 15%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 116 640 ₽/м², дешевле всего «первый» — 71 107 ₽/м², разница 64%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 73 165 | 666 |
| 1980–1999 | 74 691 | 351 |
| 2000–2014 | 96 093 | 65 |
| 2015 и новее | 119 534 | 155 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 84 358 | 351 |
| панель | 75 391 | 544 |
| монолит и бетон | 73 466 | 244 |
| прочее | 79 884 | 128 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 71 107 | 243 |
| 2–5 | 76 642 | 924 |
| 6–9 | 116 640 | 87 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Назарово | 50 829 | −34% | 27 км |
| Шарыпово | 48 480 | −37% | 115 км |
| Красноярск | 117 547 | +52% | 146 км |
| Сосновоборск | 92 462 | +20% | 176 км |
| Лесосибирск | 62 060 | −20% | 250 км |
| Зеленогорск | 52 456 | −32% | 254 км |
Красноярский край: Красноярск · Норильск · Железногорск · Канск · Минусинск · Сосновоборск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Ачинске
Сколько стоит квадратный метр в Ачинске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ачинске — 77 140 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 61 784 до 89 221 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Ачинске?
Ориентир — около 3,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 66 231 ₽/м², 32–45 м² — 77 576 ₽/м², 45–65 м² — 77 081 ₽/м², 65–85 м² — 86 223 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Ачинске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Ачинске изменилась за год на +4%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 15%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Ачинске — 77 140 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (930 независимых наблюдений, погрешность ±2,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/achinsk
Пишете о рынке в Ачинске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.