Красноярский край
Цены на квартиры в Минусинске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Минусинске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 75 046 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 50 972 до 89 306 ₽/м², за год медиана изменилась на +22%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Минусинске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Минусинске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 79 166 | 49 781 — 91 047 | 38 м² ≈ 3,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 74 586 | 56 167 — 87 015 | 55 м² ≈ 4,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 66 655 | 49 781 — 78 325 | 75 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Минусинске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 76 986 | 47 975 — 91 249 | 200 |
| 1 кв. 2026 | 75 410 | 47 622 — 90 160 | 161 |
| 4 кв. 2025 | 77 129 | 57 426 — 91 665 | 201 |
| 3 кв. 2025 | 69 011 | 47 622 — 81 826 | 203 |
| 2 кв. 2025 | 71 352 | 45 221 — 83 712 | 192 |
| 1 кв. 2025 | 61 907 | 43 420 — 81 934 | 141 |
| 2 кв. 2024 | 61 315 | 41 079 — 75 051 | 179 |
| 1 кв. 2024 | 61 275 | 34 024 — 73 173 | 143 |
Внутри города
Что двигает цену в Минусинске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 92 545 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 28 495 ₽/м², разница 225%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 78 215 ₽/м², дешевле всего «монолит и бетон» — 70 871 ₽/м², разница 10%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 28 495 | 53 |
| 1960–1979 | 76 097 | 257 |
| 1980–1999 | 73 337 | 251 |
| 2000–2014 | 83 712 | 65 |
| 2015 и новее | 92 545 | 131 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 75 298 | 188 |
| панель | 78 215 | 261 |
| монолит и бетон | 70 871 | 142 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 77 203 | 460 |
| 6–9 | 79 101 | 99 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Минусинске
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Абакан | 99 666 | +33% | 18 км |
| Черногорск | 60 215 | −20% | 29 км |
| Междуреченск | 58 706 | −22% | 240 км |
| Шарыпово | 48 480 | −35% | 259 км |
| Назарово | 50 829 | −32% | 270 км |
| Красноярск | 117 547 | +57% | 273 км |
Красноярский край: Красноярск · Норильск · Ачинск · Железногорск · Канск · Сосновоборск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Минусинске
Сколько стоит квадратный метр в Минусинске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Минусинске — 75 046 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 50 972 до 89 306 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Минусинске?
Ориентир — около 3,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 79 166 ₽/м², 45–65 м² — 74 586 ₽/м², 65–85 м² — 66 655 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Минусинске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Минусинске изменилась за год на +22%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 3%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Минусинске?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 29 458 ₽/м², половина сделок от 19 511 до 42 580 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Минусинске — 75 046 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (652 независимых наблюдения, погрешность ±2,9%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/minusinsk
Пишете о рынке в Минусинске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.