Кемеровская область
Цены на квартиры в Междуреченске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Междуреченске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 58 706 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 47 820 до 73 482 ₽/м², за год медиана изменилась на −17%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Междуреченске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Междуреченске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 55 766 | 46 578 — 65 758 | 28 м² ≈ 1,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 57 379 | 46 292 — 71 502 | 38 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 59 882 | 49 005 — 74 262 | 55 м² ≈ 3,3 млн ₽ |
| 65–85 м² | 74 377 | 59 113 — 97 010 | 75 м² ≈ 5,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Междуреченске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 59 331 | 47 213 — 73 539 | 251 |
| 1 кв. 2026 | 58 714 | 47 583 — 72 210 | 230 |
| 4 кв. 2025 | 57 285 | 48 331 — 71 635 | 282 |
| 3 кв. 2025 | 59 295 | 47 622 — 79 687 | 206 |
| 2 кв. 2025 | 76 702 | 57 285 — 93 755 | 204 |
| 1 кв. 2025 | 67 481 | 51 369 — 81 934 | 181 |
| 4 кв. 2024 | 69 105 | 53 303 — 79 810 | 233 |
| 3 кв. 2024 | 71 620 | 45 221 — 83 674 | 156 |
| 2 кв. 2024 | 68 909 | 46 406 — 85 242 | 235 |
| 1 кв. 2024 | 69 505 | 51 426 — 85 535 | 219 |
Внутри города
Что двигает цену в Междуреченске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 96 925 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 54 263 ₽/м², разница 79%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 64 158 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 55 617 ₽/м², разница 15%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 92 198 ₽/м², дешевле всего «первый» — 52 813 ₽/м², разница 75%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 54 263 | 43 |
| 1960–1979 | 54 865 | 483 |
| 1980–1999 | 59 630 | 301 |
| 2000–2014 | 96 925 | 97 |
| 2015 и новее | 96 093 | 42 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 55 617 | 208 |
| панель | 61 134 | 582 |
| монолит и бетон | 64 158 | 67 |
| прочее | 54 801 | 109 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 52 813 | 126 |
| 2–5 | 57 671 | 743 |
| 6–9 | 92 198 | 83 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новокузнецк | 77 636 | +32% | 59 км |
| Прокопьевск | 54 642 | −7% | 93 км |
| Киселевск | 36 588 | −38% | 102 км |
| Белово | 74 377 | +27% | 139 км |
| Ленинск-Кузнецкий | 60 988 | +4% | 163 км |
| Заринск | 64 551 | +10% | 205 км |
Кемеровская область: Кемерово · Новокузнецк · Прокопьевск · Юрга · Киселевск · Ленинск-Кузнецкий
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Междуреченске
Сколько стоит квадратный метр в Междуреченске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Междуреченске — 58 706 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 47 820 до 73 482 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Междуреченске?
Ориентир — около 2,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 55 766 ₽/м², 32–45 м² — 57 379 ₽/м², 45–65 м² — 59 882 ₽/м², 65–85 м² — 74 377 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Междуреченске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Междуреченске изменилась за год на −17%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 25%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Междуреченске — 58 706 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (813 независимых наблюдений, погрешность ±2,9%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/mezhdurechensk
Пишете о рынке в Междуреченске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.