Кемеровская область
Цены на квартиры в Белово
Медианная цена метра на вторичном рынке в Белово по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 74 377 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 50 522 до 88 521 ₽/м², за год медиана изменилась на +29%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Белово
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Белово
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 67 067 | 42 312 — 86 223 | 28 м² ≈ 1,9 млн ₽ |
| 32–45 м² | 76 061 | 54 397 — 88 700 | 38 м² ≈ 2,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 75 021 | 56 112 — 89 116 | 55 м² ≈ 4,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 76 986 | 51 275 — 90 912 | 75 м² ≈ 5,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Белово
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 77 366 | 58 569 — 90 912 | 114 |
| 1 кв. 2026 | 70 194 | 45 725 — 82 738 | 127 |
| 4 кв. 2025 | 77 844 | 57 116 — 94 528 | 158 |
| 3 кв. 2025 | 70 453 | 43 904 — 87 077 | 228 |
| 2 кв. 2025 | 57 603 | 38 436 — 78 945 | 266 |
| 1 кв. 2025 | 59 705 | 34 658 — 80 874 | 192 |
| 4 кв. 2024 | 55 343 | 33 982 — 73 492 | 232 |
| 3 кв. 2024 | 55 617 | 37 872 — 72 567 | 184 |
| 2 кв. 2024 | 54 096 | 30 718 — 74 805 | 239 |
| 1 кв. 2024 | 54 282 | 34 234 — 66 819 | 227 |
Внутри города
Что двигает цену в Белово
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 98 611 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 70 976 ₽/м², разница 39%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 83 859 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 65 920 ₽/м², разница 27%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 70 976 | 260 |
| 1980–1999 | 75 732 | 180 |
| 2000–2014 | 98 611 | 91 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 65 920 | 250 |
| панель | 83 859 | 261 |
| монолит и бетон | 73 105 | 37 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Белово
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Ленинск-Кузнецкий | 60 988 | −18% | 31 км |
| Киселевск | 36 588 | −51% | 49 км |
| Прокопьевск | 54 642 | −27% | 64 км |
| Новокузнецк | 77 636 | +4% | 87 км |
| Кемерово | 97 667 | +31% | 105 км |
| Заринск | 64 551 | −13% | 118 км |
Кемеровская область: Кемерово · Новокузнецк · Прокопьевск · Междуреченск · Юрга · Киселевск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Белово
Сколько стоит квадратный метр в Белово?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Белово — 74 377 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 50 522 до 88 521 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Белово?
Ориентир — около 3,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 47 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 67 067 ₽/м², 32–45 м² — 76 061 ₽/м², 45–65 м² — 75 021 ₽/м², 65–85 м² — 76 986 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Белово за год?
Медиана цены метра на вторичке в Белово изменилась за год на +29%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 28%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Белово?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 18 396 ₽/м², половина сделок от 11 610 до 30 794 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Белово — 74 377 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (523 независимых наблюдения, погрешность ±4,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/belovo
Пишете о рынке в Белово? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.