Кемеровская область
Цены на квартиры в Юрге
Медианная цена метра на вторичном рынке в Юрге по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 70 117 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 54 538 до 83 292 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Юрге
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Юрге
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 58 829 | 46 235 — 75 857 | 28 м² ≈ 1,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 71 239 | 56 185 — 82 551 | 38 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 76 093 | 62 887 — 86 238 | 55 м² ≈ 4,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 79 296 | 67 398 — 88 872 | 75 м² ≈ 5,9 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Юрге
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 73 731 | 56 779 — 83 859 | 262 |
| 1 кв. 2026 | 69 262 | 56 398 — 85 000 | 229 |
| 4 кв. 2025 | 69 992 | 52 891 — 84 281 | 218 |
| 3 кв. 2025 | 67 149 | 48 280 — 78 712 | 178 |
| 2 кв. 2025 | 69 192 | 51 782 — 85 242 | 175 |
| 1 кв. 2025 | 72 567 | 54 263 — 86 102 | 244 |
| 4 кв. 2024 | 69 992 | 51 350 — 87 291 | 250 |
| 3 кв. 2024 | 67 797 | 45 489 — 85 378 | 160 |
| 2 кв. 2024 | 68 604 | 48 331 — 85 307 | 199 |
| 1 кв. 2024 | 64 000 | 40 877 — 83 351 | 217 |
Внутри города
Что двигает цену в Юрге
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 99 858 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 63 308 ₽/м², разница 58%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 82 891 ₽/м², дешевле всего «монолит и бетон» — 69 420 ₽/м², разница 19%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 68 909 | 55 |
| 1960–1979 | 63 308 | 381 |
| 1980–1999 | 72 092 | 296 |
| 2000–2014 | 80 874 | 68 |
| 2015 и новее | 99 858 | 86 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 70 453 | 330 |
| панель | 82 891 | 97 |
| монолит и бетон | 69 420 | 258 |
| прочее | 64 475 | 202 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 68 149 | 156 |
| 2–5 | 70 652 | 682 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Кисловка | 133 824 | +91% | 79 км |
| Анжеро-Судженск | 60 810 | −13% | 82 км |
| Кемерово | 97 667 | +39% | 85 км |
| Томск | 112 525 | +60% | 90 км |
| Северск | 68 564 | −2% | 98 км |
| Озерный | 124 917 | +78% | 139 км |
Кемеровская область: Кемерово · Новокузнецк · Прокопьевск · Междуреченск · Киселевск · Ленинск-Кузнецкий
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Юрге
Сколько стоит квадратный метр в Юрге?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Юрге — 70 117 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 54 538 до 83 292 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Юрге?
Ориентир — около 2,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 40 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 58 829 ₽/м², 32–45 м² — 71 239 ₽/м², 45–65 м² — 76 093 ₽/м², 65–85 м² — 79 296 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Юрге — 70 117 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (678 независимых наблюдений, погрешность ±3,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/yurga
Пишете о рынке в Юрге? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.