Кемеровская область
Цены на квартиры в Анжеро-Судженске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Анжеро-Судженске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 60 810 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 41 603 до 73 495 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Анжеро-Судженске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Анжеро-Судженске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 59 529 | 38 153 — 68 149 | 28 м² ≈ 1,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 61 074 | 41 691 — 73 105 | 38 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 61 679 | 46 321 — 75 354 | 55 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Анжеро-Судженске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 62 597 | 47 975 — 74 303 | 116 |
| 1 кв. 2026 | 63 295 | 49 536 — 75 521 | 121 |
| 4 кв. 2025 | 54 397 | 38 578 — 71 436 | 129 |
| 3 кв. 2025 | 61 044 | 41 308 — 74 331 | 167 |
| 2 кв. 2025 | 60 104 | 36 837 — 75 717 | 117 |
| 1 кв. 2025 | 59 253 | 41 471 — 70 602 | 122 |
| 4 кв. 2024 | 53 997 | 32 508 — 66 213 | 114 |
| 3 кв. 2024 | 56 445 | 38 209 — 67 898 | 118 |
| 2 кв. 2024 | 56 326 | 36 951 — 70 662 | 162 |
| 1 кв. 2024 | 50 398 | 31 252 — 65 920 | 142 |
Внутри города
Что двигает цену в Анжеро-Судженске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 72 997 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 54 531 ₽/м², разница 34%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 66 409 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 56 863 ₽/м², разница 17%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 75 187 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 61 051 ₽/м², разница 23%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 54 531 | 166 |
| 1980–1999 | 56 584 | 133 |
| 2000–2014 | 72 997 | 74 |
| 2015 и новее | 71 291 | 112 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 56 863 | 301 |
| панель | 66 409 | 140 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 61 051 | 334 |
| 6–9 | 75 187 | 60 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Томск | 112 525 | +85% | 76 км |
| Кисловка | 133 824 | +120% | 81 км |
| Юрга | 70 117 | +15% | 82 км |
| Кемерово | 97 667 | +61% | 82 км |
| Северск | 68 564 | +13% | 90 км |
| Ленинск-Кузнецкий | 60 988 | 0% | 157 км |
Кемеровская область: Кемерово · Новокузнецк · Прокопьевск · Междуреченск · Юрга · Киселевск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Анжеро-Судженске
Сколько стоит квадратный метр в Анжеро-Судженске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Анжеро-Судженске — 60 810 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 41 603 до 73 495 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Анжеро-Судженске?
Ориентир — около 2,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 59 529 ₽/м², 32–45 м² — 61 074 ₽/м², 45–65 м² — 61 679 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Анжеро-Судженске — 60 810 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (449 независимых наблюдений, погрешность ±3,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/anzhero-sudzhensk
Пишете о рынке в Анжеро-Судженске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.