Кемеровская область
Цены на квартиры в Киселевске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Киселевске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 36 588 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 25 193 до 53 483 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Киселевске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Киселевске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 34 150 | 27 461 — 43 420 | 28 м² ≈ 1,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 34 367 | 23 323 — 50 398 | 38 м² ≈ 1,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 38 083 | 24 884 — 54 617 | 55 м² ≈ 2,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Киселевске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 34 150 | 24 549 — 46 121 | 200 |
| 1 кв. 2026 | 33 484 | 22 577 — 52 424 | 148 |
| 4 кв. 2025 | 36 364 | 27 818 — 54 197 | 245 |
| 3 кв. 2025 | 39 414 | 26 416 — 57 497 | 265 |
| 2 кв. 2025 | 45 389 | 28 855 — 60 475 | 220 |
| 1 кв. 2025 | 37 872 | 26 845 — 51 655 | 174 |
| 4 кв. 2024 | 35 593 | 24 731 — 48 750 | 227 |
| 3 кв. 2024 | 37 686 | 24 854 — 52 735 | 216 |
| 2 кв. 2024 | 35 249 | 26 563 — 49 123 | 252 |
| 1 кв. 2024 | 33 155 | 22 301 — 46 065 | 234 |
Внутри города
Что двигает цену в Киселевске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 43 260 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 33 791 ₽/м², разница 28%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 44 394 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 33 543 ₽/м², разница 32%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 36 987 ₽/м², дешевле всего «первый» — 31 368 ₽/м², разница 18%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 33 791 | 426 |
| 1980–1999 | 43 260 | 269 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 33 543 | 405 |
| панель | 44 394 | 332 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 31 368 | 169 |
| 2–5 | 36 987 | 652 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Прокопьевск | 54 642 | +49% | 15 км |
| Новокузнецк | 77 636 | +112% | 44 км |
| Белово | 74 377 | +103% | 49 км |
| Ленинск-Кузнецкий | 60 988 | +67% | 79 км |
| Междуреченск | 58 706 | +60% | 102 км |
| Заринск | 64 551 | +76% | 112 км |
Кемеровская область: Кемерово · Новокузнецк · Прокопьевск · Междуреченск · Юрга · Ленинск-Кузнецкий
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Киселевске
Сколько стоит квадратный метр в Киселевске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Киселевске — 36 588 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 25 193 до 53 483 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Киселевске?
Ориентир — около 1,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 46 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 34 150 ₽/м², 32–45 м² — 34 367 ₽/м², 45–65 м² — 38 083 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Киселевске — 36 588 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (711 независимых наблюдений, погрешность ±5,3%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kiselevsk
Пишете о рынке в Киселевске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.