Кемеровская область
Цены на квартиры в Ленинске-Кузнецком
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ленинске-Кузнецком по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 60 988 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 46 652 до 73 979 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ленинске-Кузнецком
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Ленинске-Кузнецком
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 62 906 | 52 553 — 73 415 | 28 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 58 829 | 45 838 — 73 150 | 38 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 61 907 | 45 221 — 75 484 | 55 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
| 65–85 м² | 64 095 | 51 655 — 74 744 | 75 м² ≈ 4,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Ленинске-Кузнецком
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 58 310 | 40 777 — 70 194 | 134 |
| 1 кв. 2026 | 59 963 | 46 923 — 71 679 | 158 |
| 4 кв. 2025 | 65 573 | 51 846 — 80 817 | 186 |
| 3 кв. 2025 | 60 924 | 45 333 — 74 331 | 157 |
| 2 кв. 2025 | 66 902 | 48 690 — 85 018 | 176 |
| 1 кв. 2025 | 64 203 | 48 403 — 74 634 | 158 |
| 4 кв. 2024 | 58 569 | 41 691 — 70 569 | 170 |
| 3 кв. 2024 | 61 907 | 45 895 — 70 976 | 118 |
| 2 кв. 2024 | 63 764 | 46 089 — 74 272 | 190 |
| 1 кв. 2024 | 62 504 | 43 154 — 74 689 | 197 |
Внутри города
Что двигает цену в Ленинске-Кузнецком
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 85 378 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 58 483 ₽/м², разница 46%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 64 990 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 58 052 ₽/м², разница 12%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 80 081 ₽/м², дешевле всего «первый» — 54 801 ₽/м², разница 46%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 58 483 | 322 |
| 1980–1999 | 60 902 | 139 |
| 2000–2014 | 79 296 | 86 |
| 2015 и новее | 85 378 | 51 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 58 052 | 109 |
| панель | 64 990 | 283 |
| прочее | 59 205 | 221 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 54 801 | 131 |
| 2–5 | 61 603 | 461 |
| 6–9 | 80 081 | 38 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Ленинске-Кузнецком
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Белово | 74 377 | +22% | 31 км |
| Кемерово | 97 667 | +60% | 75 км |
| Киселевск | 36 588 | −40% | 79 км |
| Прокопьевск | 54 642 | −10% | 94 км |
| Новокузнецк | 77 636 | +27% | 115 км |
| Заринск | 64 551 | +6% | 136 км |
Кемеровская область: Кемерово · Новокузнецк · Прокопьевск · Междуреченск · Юрга · Киселевск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Ленинске-Кузнецком
Сколько стоит квадратный метр в Ленинске-Кузнецком?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ленинске-Кузнецком — 60 988 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 46 652 до 73 979 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Ленинске-Кузнецком?
Ориентир — около 2,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 62 906 ₽/м², 32–45 м² — 58 829 ₽/м², 45–65 м² — 61 907 ₽/м², 65–85 м² — 64 095 ₽/м².
Сколько стоит метр жилого дома в Ленинске-Кузнецком?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 23 601 ₽/м², половина сделок от 13 812 до 33 773 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Ленинске-Кузнецком — 60 988 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (556 независимых наблюдений, погрешность ±3,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/leninsk-kuzneckiy
Пишете о рынке в Ленинске-Кузнецком? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.