Нижегородская область
Цены на квартиры в Сарове
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сарове по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 119 862 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 99 032 до 151 995 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Сарове
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Сарове
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 103 463 | 86 649 — 114 740 | 28 м² ≈ 2,9 млн ₽ |
| 32–45 м² | 118 708 | 100 005 — 153 255 | 38 м² ≈ 4,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 117 865 | 98 368 — 142 764 | 55 м² ≈ 6,5 млн ₽ |
| 65–85 м² | 151 379 | 123 998 — 165 619 | 75 м² ≈ 11 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Сарове
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 124 588 | 98 976 — 150 820 | 98 |
| 1 кв. 2026 | 112 225 | 81 374 — 150 820 | 63 |
| 4 кв. 2025 | 121 010 | 101 569 — 151 139 | 161 |
| 3 кв. 2025 | 119 279 | 101 382 — 153 478 | 153 |
| 2 кв. 2025 | 133 409 | 103 463 — 157 077 | 184 |
| 1 кв. 2025 | 101 644 | 80 081 — 129 779 | 100 |
| 4 кв. 2024 | 106 174 | 86 011 — 126 216 | 183 |
| 3 кв. 2024 | 105 782 | 76 194 — 125 464 | 121 |
| 2 кв. 2024 | 112 501 | 84 853 — 132 819 | 175 |
| 1 кв. 2024 | 102 701 | 74 194 — 122 269 | 178 |
Внутри города
Что двигает цену в Сарове
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 164 806 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 98 247 ₽/м², разница 68%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 98 247 | 66 |
| 1960–1979 | 98 976 | 97 |
| 1980–1999 | 117 855 | 149 |
| 2000–2014 | 162 480 | 73 |
| 2015 и новее | 164 806 | 77 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 116 341 | 361 |
| прочее | 148 974 | 62 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 131 064 | 68 |
| 2–5 | 119 059 | 283 |
| 6–9 | 123 801 | 97 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Арзамас | 94 925 | −21% | 61 км |
| Муром | 70 346 | −41% | 106 км |
| Новинки | 119 353 | 0% | 144 км |
| Дзержинск | 84 816 | −29% | 144 км |
| Кстово | 93 149 | −22% | 145 км |
| Саранск | 90 114 | −25% | 147 км |
Нижегородская область: Нижний Новгород · Дзержинск · Арзамас · Бор · Кстово · Кстовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Сарове
Сколько стоит квадратный метр в Сарове?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сарове — 119 862 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 99 032 до 151 995 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Сарове?
Ориентир — около 5,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 48 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 103 463 ₽/м², 32–45 м² — 118 708 ₽/м², 45–65 м² — 117 865 ₽/м², 65–85 м² — 151 379 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Сарове за год?
Медиана цены метра на вторичке в Сарове изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 19%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Сарове — 119 862 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (428 независимых наблюдений, погрешность ±3,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/sarov
Пишете о рынке в Сарове? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.