Нижегородская область
Цены на квартиры в Кстовском
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кстовском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 96 568 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 72 567 до 134 996 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Кстовском
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Кстовском
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 45–65 м² | 88 199 | 60 774 — 113 057 | 55 м² ≈ 4,9 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Кстовском
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 3 кв. 2025 | 97 045 | 76 986 — 131 064 | 88 |
| 2 кв. 2025 | 86 649 | 73 647 — 110 578 | 42 |
Внутри города
Что двигает цену в Кстовском
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 84 749 | 41 |
| прочее | 140 423 | 32 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Кстовском
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Анкудиновка | 148 681 | +54% | 4 км |
| Нижний Новгород | 128 357 | +33% | 9 км |
| Кстово | 93 149 | −4% | 11 км |
| Новинки | 119 353 | +24% | 13 км |
| Бор | 77 214 | −20% | 20 км |
| Дзержинск | 84 816 | −12% | 41 км |
Нижегородская область: Нижний Новгород · Дзержинск · Арзамас · Бор · Кстово · Анкудиновка
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Кстовском
Сколько стоит квадратный метр в Кстовском?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кстовском — 96 568 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 72 567 до 134 996 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Кстовском?
Ориентир — около 4,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 41 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 45–65 м² — 88 199 ₽/м².
Сколько стоит метр жилого дома в Кстовском?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 58 656 ₽/м², половина сделок от 34 403 до 74 744 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Кстовском — 96 568 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (98 независимых наблюдений, погрешность ±11%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kstovskiy
Пишете о рынке в Кстовском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.