Нижегородская область
Цены на квартиры в Арзамасе
Медианная цена метра на вторичном рынке в Арзамасе по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 94 925 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 66 902 до 112 961 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Арзамасе
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Арзамасе
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 71 888 | 56 185 — 102 398 | 28 м² ≈ 2,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 102 955 | 84 249 — 116 664 | 38 м² ≈ 3,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 95 440 | 71 679 — 111 281 | 55 м² ≈ 5,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 97 045 | 64 000 — 113 895 | 75 м² ≈ 7,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Арзамасе
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 105 004 | 71 635 — 121 189 | 157 |
| 1 кв. 2026 | 92 266 | 64 316 — 115 250 | 111 |
| 4 кв. 2025 | 95 210 | 71 239 — 108 248 | 264 |
| 3 кв. 2025 | 89 437 | 60 326 — 107 994 | 207 |
| 2 кв. 2025 | 91 509 | 58 569 — 111 234 | 210 |
| 1 кв. 2025 | 86 791 | 56 584 — 103 540 | 203 |
| 4 кв. 2024 | 88 737 | 62 443 — 105 042 | 343 |
| 3 кв. 2024 | 88 373 | 56 863 — 106 043 | 308 |
| 2 кв. 2024 | 77 443 | 50 150 — 97 845 | 220 |
| 1 кв. 2024 | 78 133 | 45 750 — 96 895 | 207 |
Внутри города
Что двигает цену в Арзамасе
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 118 474 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 81 675 ₽/м², разница 45%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 81 675 | 52 |
| 1960–1979 | 84 125 | 280 |
| 1980–1999 | 95 835 | 231 |
| 2000–2014 | 110 578 | 64 |
| 2015 и новее | 118 474 | 107 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 96 352 | 566 |
| панель | 94 683 | 42 |
| монолит и бетон | 90 577 | 39 |
| прочее | 79 884 | 91 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 92 380 | 150 |
| 2–5 | 94 160 | 498 |
| 6–9 | 103 463 | 88 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Саров | 119 862 | +26% | 61 км |
| Кстово | 93 149 | −2% | 85 км |
| Новинки | 119 353 | +26% | 88 км |
| Кстовский | 96 568 | +2% | 91 км |
| Анкудиновка | 148 681 | +57% | 95 км |
| Дзержинск | 84 816 | −11% | 96 км |
Нижегородская область: Нижний Новгород · Дзержинск · Бор · Кстово · Кстовский · Анкудиновка
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Арзамасе
Сколько стоит квадратный метр в Арзамасе?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Арзамасе — 94 925 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 66 902 до 112 961 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Арзамасе?
Ориентир — около 3,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 40 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 71 888 ₽/м², 32–45 м² — 102 955 ₽/м², 45–65 м² — 95 440 ₽/м², 65–85 м² — 97 045 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Арзамасе за год?
Медиана цены метра на вторичке в Арзамасе изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 31%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Арзамасе — 94 925 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (670 независимых наблюдений, погрешность ±3,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/arzamas
Пишете о рынке в Арзамасе? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.