Нижегородская область
Цены на квартиры в Новинках
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новинках по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 119 353 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 100 450 до 134 002 ₽/м², за год медиана изменилась на +12%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Новинках
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Новинках
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 131 711 | 118 766 — 140 423 | 28 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Новинках
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 4 кв. 2024 | 109 764 | 96 806 — 115 876 | 64 |
| 3 кв. 2024 | 97 937 | 91 114 — 111 673 | 62 |
| 2 кв. 2024 | 105 176 | 95 034 — 114 418 | 110 |
| 1 кв. 2024 | 100 662 | 95 184 — 108 599 | 77 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Нижний Новгород | 128 357 | +8% | 11 км |
| Кстовский | 96 568 | −19% | 13 км |
| Анкудиновка | 148 681 | +25% | 17 км |
| Кстово | 93 149 | −22% | 22 км |
| Бор | 77 214 | −35% | 27 км |
| Дзержинск | 84 816 | −29% | 28 км |
Нижегородская область: Нижний Новгород · Дзержинск · Арзамас · Бор · Кстово · Кстовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Новинках
Сколько стоит квадратный метр в Новинках?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новинках — 119 353 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 100 450 до 134 002 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Новинках?
Ориентир — около 3,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 33 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 131 711 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Новинках за год?
Медиана цены метра на вторичке в Новинках изменилась за год на +12%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 25%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Новинках — 119 353 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (89 независимых наблюдений, погрешность ±3,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/novinki
Пишете о рынке в Новинках? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.