Нижегородская область
Цены на квартиры в Кстово
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кстово по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 93 149 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 76 241 до 110 469 ₽/м², за год медиана изменилась на +8%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Кстово
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Кстово
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 94 683 | 84 125 — 116 449 | 28 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 93 640 | 79 296 — 110 415 | 38 м² ≈ 3,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 90 243 | 71 679 — 105 894 | 55 м² ≈ 5,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Кстово
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 98 976 | 81 474 — 116 080 | 95 |
| 1 кв. 2026 | 91 926 | 75 113 — 111 398 | 82 |
| 4 кв. 2025 | 89 850 | 72 746 — 110 660 | 197 |
| 3 кв. 2025 | 92 882 | 80 392 — 106 905 | 145 |
| 2 кв. 2025 | 87 162 | 70 738 — 106 764 | 182 |
| 1 кв. 2025 | 83 918 | 65 435 — 96 726 | 154 |
| 4 кв. 2024 | 86 436 | 73 376 — 99 037 | 259 |
| 3 кв. 2024 | 85 940 | 67 898 — 98 885 | 193 |
| 2 кв. 2024 | 81 541 | 62 520 — 97 066 | 219 |
| 1 кв. 2024 | 81 582 | 64 953 — 93 678 | 173 |
Внутри города
Что двигает цену в Кстово
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 122 691 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 84 351 ₽/м², разница 45%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 105 894 ₽/м², дешевле всего «первый» — 86 284 ₽/м², разница 23%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 84 351 | 200 |
| 1980–1999 | 98 040 | 131 |
| 2000–2014 | 106 567 | 50 |
| 2015 и новее | 122 691 | 103 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 90 434 | 353 |
| панель | 95 386 | 69 |
| прочее | 123 845 | 73 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 86 284 | 92 |
| 2–5 | 90 990 | 336 |
| 6–9 | 105 894 | 65 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Кстово
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Участок под ИЖС. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Кстовский | 96 568 | +4% | 11 км |
| Анкудиновка | 148 681 | +60% | 12 км |
| Нижний Новгород | 128 357 | +38% | 19 км |
| Новинки | 119 353 | +28% | 22 км |
| Бор | 77 214 | −17% | 28 км |
| Дзержинск | 84 816 | −9% | 50 км |
Нижегородская область: Нижний Новгород · Дзержинск · Арзамас · Бор · Кстовский · Анкудиновка
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Кстово
Сколько стоит квадратный метр в Кстово?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кстово — 93 149 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 76 241 до 110 469 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Кстово?
Ориентир — около 4,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 94 683 ₽/м², 32–45 м² — 93 640 ₽/м², 45–65 м² — 90 243 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Кстово за год?
Медиана цены метра на вторичке в Кстово изменилась за год на +8%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 34%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит сотка земли под ИЖС в Кстово?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 162 000 ₽ за сотку, половина сделок от 104 000 до 229 000 ₽ за сотку. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Кстово — 93 149 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (464 независимых наблюдения, погрешность ±3,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kstovo
Пишете о рынке в Кстово? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.