Иркутская область
Цены на квартиры в Усть-Илимске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Усть-Илимске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 46 150 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 36 468 до 53 974 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Усть-Илимске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Усть-Илимске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 42 000 | 35 874 — 54 340 | 28 м² ≈ 1,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 42 468 | 28 019 — 52 392 | 38 м² ≈ 1,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 47 141 | 39 883 — 54 301 | 55 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 65–85 м² | 49 232 | 42 312 — 53 687 | 75 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Усть-Илимске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 44 999 | 34 722 — 53 816 | 197 |
| 1 кв. 2026 | 47 349 | 37 238 — 53 678 | 180 |
| 4 кв. 2025 | 46 273 | 38 436 — 54 585 | 218 |
| 3 кв. 2025 | 45 790 | 35 610 — 53 373 | 179 |
| 2 кв. 2025 | 44 668 | 37 640 — 52 813 | 155 |
| 1 кв. 2025 | 44 822 | 34 573 — 52 813 | 139 |
| 4 кв. 2024 | 44 858 | 34 915 — 52 424 | 212 |
| 3 кв. 2024 | 46 419 | 34 622 — 53 758 | 187 |
| 2 кв. 2024 | 47 505 | 37 686 — 55 180 | 180 |
| 1 кв. 2024 | 48 870 | 40 357 — 56 479 | 179 |
Внутри города
Что двигает цену в Усть-Илимске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 47 954 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 42 184 ₽/м², разница 14%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 47 622 ₽/м², дешевле всего «первый» — 42 625 ₽/м², разница 12%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 42 184 | 393 |
| 1980–1999 | 47 954 | 373 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| панель | 46 897 | 246 |
| монолит и бетон | 47 975 | 120 |
| прочее | 45 431 | 375 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 42 625 | 112 |
| 2–5 | 45 590 | 479 |
| 6–9 | 47 622 | 176 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Братск | 75 820 | +64% | 194 км |
| Саянск | 63 770 | +38% | 427 км |
| Канск | 60 774 | +32% | 465 км |
| Зеленогорск | 52 456 | +14% | 533 км |
| Черемхово | 57 568 | +25% | 537 км |
| Усолье-Сибирское | 64 458 | +40% | 581 км |
Иркутская область: Иркутск · Ангарск · Братск · Маркова · Усолье-Сибирское · Шелехов
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Усть-Илимске
Сколько стоит квадратный метр в Усть-Илимске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Усть-Илимске — 46 150 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 36 468 до 53 974 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Усть-Илимске?
Ориентир — около 2,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 50 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 42 000 ₽/м², 32–45 м² — 42 468 ₽/м², 45–65 м² — 47 141 ₽/м², 65–85 м² — 49 232 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Усть-Илимске — 46 150 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (690 независимых наблюдений, погрешность ±2,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/ust-ilimsk
Пишете о рынке в Усть-Илимске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.