Иркутская область
Цены на квартиры в Ангарске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ангарске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 77 411 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 63 917 до 88 868 ₽/м², за год медиана изменилась на +4%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ангарске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Ангарске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 79 523 | 61 451 — 89 197 | 28 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 81 452 | 68 611 — 92 459 | 38 м² ≈ 3,1 млн ₽ |
| 45–65 м² | 75 201 | 63 096 — 85 947 | 55 м² ≈ 4,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 74 067 | 51 401 — 88 156 | 75 м² ≈ 5,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Ангарске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 81 349 | 65 159 — 92 950 | 782 |
| 1 кв. 2026 | 79 369 | 65 974 — 89 959 | 712 |
| 4 кв. 2025 | 76 454 | 63 623 — 87 048 | 869 |
| 3 кв. 2025 | 74 241 | 60 966 — 84 426 | 694 |
| 2 кв. 2025 | 75 126 | 59 661 — 87 319 | 556 |
| 1 кв. 2025 | 73 060 | 57 540 — 85 188 | 577 |
| 4 кв. 2024 | 75 857 | 60 899 — 85 949 | 693 |
| 3 кв. 2024 | 74 400 | 57 285 — 86 256 | 592 |
| 2 кв. 2024 | 72 701 | 50 089 — 85 161 | 614 |
| 1 кв. 2024 | 70 558 | 47 668 — 83 787 | 616 |
Внутри города
Что двигает цену в Ангарске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 95 951 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 62 646 ₽/м², разница 53%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 80 007 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 72 117 ₽/м², разница 11%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 85 852 ₽/м², дешевле всего «первый» — 70 592 ₽/м², разница 22%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 62 646 | 479 |
| 1960–1979 | 75 857 | 1 526 |
| 1980–1999 | 83 896 | 727 |
| 2000–2014 | 92 421 | 138 |
| 2015 и новее | 95 951 | 177 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 72 117 | 384 |
| панель | 78 962 | 320 |
| монолит и бетон | 80 007 | 876 |
| прочее | 76 580 | 1 469 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 70 592 | 646 |
| 2–5 | 78 357 | 2 169 |
| 6–9 | 85 852 | 205 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Усолье-Сибирское | 64 458 | −17% | 29 км |
| Шелехов | 91 960 | +19% | 37 км |
| Иркутск | 124 665 | +61% | 42 км |
| Маркова | 112 664 | +46% | 43 км |
| Черемхово | 57 568 | −26% | 82 км |
| Саянск | 63 770 | −18% | 210 км |
Иркутская область: Иркутск · Братск · Маркова · Усолье-Сибирское · Усть-Илимск · Шелехов
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Ангарске
Сколько стоит квадратный метр в Ангарске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ангарске — 77 411 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 63 917 до 88 868 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Ангарске?
Ориентир — около 3,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 79 523 ₽/м², 32–45 м² — 81 452 ₽/м², 45–65 м² — 75 201 ₽/м², 65–85 м² — 74 067 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Ангарске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Ангарске изменилась за год на +4%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 26%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Ангарске — 77 411 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (2 490 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/angarsk
Пишете о рынке в Ангарске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.