Иркутская область
Цены на квартиры в Черемхово
Медианная цена метра на вторичном рынке в Черемхово по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 57 568 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 44 849 до 68 275 ₽/м², за год медиана изменилась на +18%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Черемхово
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Черемхово
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 63 529 | 52 943 — 74 011 | 28 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 53 599 | 44 094 — 64 570 | 38 м² ≈ 2,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 58 895 | 45 692 — 68 486 | 55 м² ≈ 3,2 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Черемхово
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 59 004 | 45 031 — 72 139 | 104 |
| 1 кв. 2026 | 61 074 | 48 242 — 70 976 | 111 |
| 4 кв. 2025 | 57 852 | 44 955 — 66 409 | 132 |
| 3 кв. 2025 | 54 317 | 43 101 — 62 251 | 130 |
| 2 кв. 2025 | 53 520 | 38 578 — 62 308 | 145 |
| 4 кв. 2024 | 45 669 | 31 098 — 58 656 | 108 |
| 3 кв. 2024 | 45 445 | 27 058 — 57 924 | 113 |
| 2 кв. 2024 | 45 355 | 31 600 — 56 863 | 123 |
Внутри города
Что двигает цену в Черемхово
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 65 049 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 56 758 ₽/м², разница 15%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 59 101 ₽/м², дешевле всего «первый» — 50 647 ₽/м², разница 17%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 56 758 | 163 |
| 1980–1999 | 57 074 | 168 |
| 2015 и новее | 65 049 | 71 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 58 138 | 98 |
| панель | 58 569 | 81 |
| монолит и бетон | 57 710 | 134 |
| прочее | 56 863 | 163 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 50 647 | 127 |
| 2–5 | 59 101 | 326 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Усолье-Сибирское | 64 458 | +12% | 54 км |
| Ангарск | 77 411 | +34% | 82 км |
| Шелехов | 91 960 | +60% | 119 км |
| Иркутск | 124 665 | +117% | 123 км |
| Маркова | 112 664 | +96% | 125 км |
| Саянск | 63 770 | +11% | 128 км |
Иркутская область: Иркутск · Ангарск · Братск · Маркова · Усолье-Сибирское · Усть-Илимск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Черемхово
Сколько стоит квадратный метр в Черемхово?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Черемхово — 57 568 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 44 849 до 68 275 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Черемхово?
Ориентир — около 2,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 63 529 ₽/м², 32–45 м² — 53 599 ₽/м², 45–65 м² — 58 895 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Черемхово за год?
Медиана цены метра на вторичке в Черемхово изменилась за год на +18%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 6%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Черемхово — 57 568 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (407 независимых наблюдений, погрешность ±3,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/cheremhovo
Пишете о рынке в Черемхово? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.