Тульская область
Цены на квартиры в Новомосковске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новомосковске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 66 148 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 50 833 до 81 844 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Новомосковске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Новомосковске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 65 366 | 48 844 — 78 770 | 28 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 67 345 | 52 663 — 81 237 | 38 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 64 692 | 50 476 — 82 524 | 55 м² ≈ 3,6 млн ₽ |
| 65–85 м² | 69 215 | 51 275 — 88 591 | 75 м² ≈ 5,2 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Новомосковске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 71 568 | 55 662 — 87 435 | 353 |
| 1 кв. 2026 | 68 557 | 54 801 — 84 351 | 308 |
| 4 кв. 2025 | 64 142 | 49 850 — 82 319 | 455 |
| 3 кв. 2025 | 62 597 | 46 463 — 74 122 | 378 |
| 2 кв. 2025 | 62 850 | 44 230 — 74 468 | 321 |
| 1 кв. 2025 | 61 631 | 45 355 — 71 340 | 294 |
| 4 кв. 2024 | 62 792 | 49 111 — 72 511 | 418 |
| 3 кв. 2024 | 59 557 | 36 123 — 70 918 | 324 |
| 2 кв. 2024 | 61 120 | 47 155 — 70 976 | 366 |
| 1 кв. 2024 | 54 317 | 39 589 — 68 091 | 344 |
Внутри города
Что двигает цену в Новомосковске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 102 550 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 51 846 ₽/м², разница 98%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 84 125 ₽/м², дешевле всего «первый» — 61 451 ₽/м², разница 37%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 51 846 | 195 |
| 1960–1979 | 65 105 | 833 |
| 1980–1999 | 65 823 | 244 |
| 2000–2014 | 88 264 | 63 |
| 2015 и новее | 102 550 | 159 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 66 311 | 596 |
| панель | 66 491 | 395 |
| монолит и бетон | 64 475 | 210 |
| прочее | 67 683 | 293 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 61 451 | 251 |
| 2–5 | 66 123 | 1 118 |
| 6–9 | 84 125 | 118 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Донской | 42 164 | −36% | 6 км |
| Узловая | 53 074 | −20% | 9 км |
| Петровский | 111 536 | +69% | 39 км |
| Тула | 100 070 | +51% | 47 км |
| Щекино | 63 738 | −4% | 51 км |
| Кашира | 96 885 | +46% | 90 км |
Тульская область: Тула · Петровский · Алексин · Щекино · Донской · Ефремов
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Новомосковске
Сколько стоит квадратный метр в Новомосковске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новомосковске — 66 148 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 50 833 до 81 844 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Новомосковске?
Ориентир — около 3,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 65 366 ₽/м², 32–45 м² — 67 345 ₽/м², 45–65 м² — 64 692 ₽/м², 65–85 м² — 69 215 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Новомосковске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Новомосковске изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 10%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Новомосковске — 66 148 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (1 248 независимых наблюдений, погрешность ±2,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/novomoskovsk
Пишете о рынке в Новомосковске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.