Тульская область
Цены на квартиры в Узловой
Медианная цена метра на вторичном рынке в Узловой по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 53 074 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 38 912 до 66 070 ₽/м², за год медиана изменилась на +20%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Узловой
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Узловой
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 46 923 | 32 639 — 65 677 | 28 м² ≈ 1,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 55 617 | 41 794 — 66 409 | 38 м² ≈ 2,1 млн ₽ |
| 45–65 м² | 53 924 | 41 897 — 65 532 | 55 м² ≈ 3,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Узловой
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 56 803 | 41 588 — 68 739 | 126 |
| 1 кв. 2026 | 51 275 | 36 498 — 69 935 | 101 |
| 4 кв. 2025 | 55 411 | 40 928 — 63 803 | 141 |
| 3 кв. 2025 | 48 064 | 37 919 — 63 686 | 129 |
| 2 кв. 2025 | 50 150 | 40 551 — 65 798 | 125 |
| 1 кв. 2025 | 41 384 | 24 085 — 54 397 | 106 |
| 4 кв. 2024 | 42 783 | 32 110 — 56 863 | 173 |
| 3 кв. 2024 | 42 942 | 29 970 — 51 782 | 142 |
| 2 кв. 2024 | 42 346 | 30 007 — 56 445 | 166 |
| 1 кв. 2024 | 42 078 | 31 137 — 51 528 | 147 |
Внутри города
Что двигает цену в Узловой
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 82 483 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 51 401 ₽/м², разница 60%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 51 401 | 272 |
| 1980–1999 | 54 801 | 109 |
| 2015 и новее | 82 483 | 34 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 51 655 | 234 |
| прочее | 53 204 | 177 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 53 599 | 81 |
| 2–5 | 53 152 | 400 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новомосковск | 66 148 | +25% | 9 км |
| Донской | 42 164 | −21% | 9 км |
| Петровский | 111 536 | +110% | 36 км |
| Щекино | 63 738 | +20% | 44 км |
| Тула | 100 070 | +89% | 44 км |
| Ефремов | 46 178 | −13% | 91 км |
Тульская область: Тула · Новомосковск · Петровский · Алексин · Щекино · Донской
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Узловой
Сколько стоит квадратный метр в Узловой?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Узловой — 53 074 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 38 912 до 66 070 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Узловой?
Ориентир — около 2,2 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 46 923 ₽/м², 32–45 м² — 55 617 ₽/м², 45–65 м² — 53 924 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Узловой за год?
Медиана цены метра на вторичке в Узловой изменилась за год на +20%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 9%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Узловой — 53 074 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (431 независимое наблюдение, погрешность ±4,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/uzlovaya
Пишете о рынке в Узловой? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.