Тульская область
Цены на квартиры в Донском
Медианная цена метра на вторичном рынке в Донском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 42 164 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 31 210 до 54 366 ₽/м², за год медиана изменилась на +11%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Донском
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Донском
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 42 089 | 32 394 — 56 723 | 28 м² ≈ 1,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 42 836 | 31 022 — 54 801 | 38 м² ≈ 1,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 42 208 | 29 897 — 53 599 | 55 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Донском
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 45 895 | 28 812 — 55 911 | 127 |
| 1 кв. 2026 | 41 384 | 29 897 — 55 617 | 96 |
| 4 кв. 2025 | 41 753 | 32 548 — 53 139 | 153 |
| 3 кв. 2025 | 40 777 | 30 976 — 53 997 | 164 |
| 2 кв. 2025 | 40 477 | 27 563 — 50 790 | 122 |
| 1 кв. 2025 | 35 698 | 23 834 — 46 578 | 120 |
| 4 кв. 2024 | 40 030 | 30 007 — 47 657 | 129 |
| 3 кв. 2024 | 36 230 | 26 563 — 44 778 | 96 |
| 2 кв. 2024 | 37 501 | 26 432 — 49 323 | 134 |
| 1 кв. 2024 | 36 029 | 28 389 — 45 943 | 125 |
Внутри города
Что двигает цену в Донском
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 51 275 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 29 786 ₽/м², разница 72%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 29 786 | 105 |
| 1960–1979 | 43 388 | 224 |
| 1980–1999 | 41 537 | 129 |
| 2000–2014 | 51 275 | 47 |
| 2015 и новее | 50 150 | 35 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 42 942 | 264 |
| панель | 44 558 | 151 |
| прочее | 38 436 | 121 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 40 928 | 149 |
| 2–5 | 42 580 | 391 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новомосковск | 66 148 | +57% | 6 км |
| Узловая | 53 074 | +26% | 9 км |
| Петровский | 111 536 | +165% | 43 км |
| Тула | 100 070 | +137% | 52 км |
| Щекино | 63 738 | +51% | 53 км |
| Ефремов | 46 178 | +10% | 93 км |
Тульская область: Тула · Новомосковск · Петровский · Алексин · Щекино · Ефремов
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Донском
Сколько стоит квадратный метр в Донском?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Донском — 42 164 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 31 210 до 54 366 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Донском?
Ориентир — около 1,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 42 089 ₽/м², 32–45 м² — 42 836 ₽/м², 45–65 м² — 42 208 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Донском за год?
Медиана цены метра на вторичке в Донском изменилась за год на +11%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 16%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Донском — 42 164 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (472 независимых наблюдения, погрешность ±4,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/donskoy
Пишете о рынке в Донском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.