Тульская область
Цены на квартиры в Щекино
Медианная цена метра на вторичном рынке в Щекино по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 63 738 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 48 985 до 75 057 ₽/м², за год медиана изменилась на +8%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Щекино
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Щекино
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 63 217 | 45 557 — 75 857 | 28 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 65 327 | 55 289 — 73 920 | 38 м² ≈ 2,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 63 261 | 48 046 — 75 937 | 55 м² ≈ 3,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Щекино
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 65 113 | 50 150 — 75 113 | 158 |
| 1 кв. 2026 | 64 000 | 49 781 — 76 419 | 134 |
| 4 кв. 2025 | 64 634 | 49 415 — 74 067 | 188 |
| 3 кв. 2025 | 59 882 | 47 388 — 78 480 | 131 |
| 2 кв. 2025 | 61 907 | 44 723 — 72 728 | 145 |
| 1 кв. 2025 | 51 846 | 40 477 — 63 178 | 103 |
| 4 кв. 2024 | 60 774 | 48 690 — 69 861 | 164 |
| 3 кв. 2024 | 57 924 | 40 477 — 70 388 | 137 |
| 2 кв. 2024 | 59 253 | 44 121 — 69 831 | 130 |
| 1 кв. 2024 | 56 654 | 41 691 — 66 311 | 117 |
Внутри города
Что двигает цену в Щекино
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 70 107 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 45 055 ₽/м², разница 56%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 68 570 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 63 529 ₽/м², разница 8%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 65 327 ₽/м², дешевле всего «первый» — 55 617 ₽/м², разница 17%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 45 055 | 101 |
| 1960–1979 | 63 938 | 377 |
| 1980–1999 | 70 107 | 106 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 63 529 | 395 |
| панель | 68 570 | 131 |
| прочее | 44 394 | 75 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 55 617 | 152 |
| 2–5 | 65 327 | 440 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Тула | 100 070 | +57% | 25 км |
| Петровский | 111 536 | +75% | 26 км |
| Узловая | 53 074 | −17% | 44 км |
| Новомосковск | 66 148 | +4% | 51 км |
| Донской | 42 164 | −34% | 53 км |
| Алексин | 56 081 | −12% | 63 км |
Тульская область: Тула · Новомосковск · Петровский · Алексин · Донской · Ефремов
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Щекино
Сколько стоит квадратный метр в Щекино?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Щекино — 63 738 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 48 985 до 75 057 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Щекино?
Ориентир — около 2,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 63 217 ₽/м², 32–45 м² — 65 327 ₽/м², 45–65 м² — 63 261 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Щекино за год?
Медиана цены метра на вторичке в Щекино изменилась за год на +8%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 11%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Щекино — 63 738 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (484 независимых наблюдения, погрешность ±3,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/schekino
Пишете о рынке в Щекино? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.