Владимирская область
Цены на квартиры в Александрове
Медианная цена метра на вторичном рынке в Александрове по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 67 307 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 50 413 до 82 830 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Александрове
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Александрове
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 63 529 | 48 690 — 82 159 | 28 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 68 852 | 56 654 — 85 018 | 38 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 65 435 | 48 870 — 76 935 | 55 м² ≈ 3,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Александрове
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 67 647 | 52 521 — 83 329 | 185 |
| 1 кв. 2026 | 62 906 | 46 923 — 80 675 | 150 |
| 4 кв. 2025 | 69 935 | 52 683 — 85 063 | 182 |
| 3 кв. 2025 | 69 831 | 49 781 — 82 281 | 121 |
| 1 кв. 2025 | 51 655 | 37 225 — 69 935 | 45 |
| 4 кв. 2024 | 66 831 | 47 534 — 78 422 | 107 |
| 3 кв. 2024 | 62 597 | 48 153 — 83 506 | 74 |
| 2 кв. 2024 | 58 786 | 38 153 — 76 702 | 69 |
Внутри города
Что двигает цену в Александрове
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 105 263 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 62 934 ₽/м², разница 67%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 90 577 ₽/м², дешевле всего «первый» — 57 995 ₽/м², разница 56%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 62 934 | 334 |
| 1980–1999 | 66 902 | 159 |
| 2000–2014 | 96 806 | 68 |
| 2015 и новее | 105 263 | 53 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 67 164 | 505 |
| прочее | 67 001 | 109 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 57 995 | 131 |
| 2–5 | 66 840 | 411 |
| 6–9 | 90 577 | 91 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Александрове
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Участок под ИЖС. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Электросталь | 109 071 | +62% | 66 км |
| Пушкино | 147 999 | +120% | 67 км |
| Ивантеевка | 144 217 | +114% | 69 км |
| Королёв | 165 773 | +146% | 75 км |
| Мытищи | 196 863 | +192% | 77 км |
| Железнодорожный | 154 441 | +129% | 84 км |
Владимирская область: Владимир · Ковров · Муром · Гусь-Хрустальный
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Александрове
Сколько стоит квадратный метр в Александрове?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Александрове — 67 307 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 50 413 до 82 830 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Александрове?
Ориентир — около 3,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 63 529 ₽/м², 32–45 м² — 68 852 ₽/м², 45–65 м² — 65 435 ₽/м².
Сколько стоит сотка земли под ИЖС в Александрове?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 91 000 ₽ за сотку, половина сделок от 63 000 до 112 000 ₽ за сотку. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Александрове — 67 307 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (556 независимых наблюдений, погрешность ±4,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/aleksandrov
Пишете о рынке в Александрове? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.