Владимирская область
Цены на квартиры в Коврове
Медианная цена метра на вторичном рынке в Коврове по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 65 338 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 48 927 до 81 822 ₽/м², за год медиана изменилась на +14%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Коврове
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Коврове
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 59 004 | 38 599 — 72 033 | 28 м² ≈ 1,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 67 287 | 51 275 — 81 578 | 38 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 65 733 | 49 904 — 83 136 | 55 м² ≈ 3,6 млн ₽ |
| 65–85 м² | 75 857 | 45 021 — 97 380 | 75 м² ≈ 5,7 млн ₽ |
| от 85 м² | 85 378 | 65 920 — 107 093 | 100 м² ≈ 8,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Коврове
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 70 453 | 53 731 — 87 384 | 508 |
| 1 кв. 2026 | 65 254 | 50 476 — 82 707 | 439 |
| 4 кв. 2025 | 64 648 | 48 690 — 81 675 | 552 |
| 3 кв. 2025 | 59 882 | 43 812 — 76 121 | 458 |
| 2 кв. 2025 | 58 353 | 41 384 — 74 377 | 344 |
| 1 кв. 2025 | 56 758 | 37 042 — 72 518 | 309 |
| 4 кв. 2024 | 58 192 | 37 844 — 71 046 | 475 |
| 3 кв. 2024 | 55 905 | 38 885 — 69 466 | 429 |
| 2 кв. 2024 | 55 617 | 40 377 — 69 892 | 434 |
| 1 кв. 2024 | 56 654 | 41 323 — 66 866 | 439 |
Внутри города
Что двигает цену в Коврове
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 98 364 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 37 501 ₽/м², разница 162%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 65 628 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 61 953 ₽/м², разница 6%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 97 918 ₽/м², дешевле всего «первый» — 58 617 ₽/м², разница 67%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 37 501 | 132 |
| 1960–1979 | 57 979 | 792 |
| 1980–1999 | 65 894 | 534 |
| 2000–2014 | 81 073 | 112 |
| 2015 и новее | 98 364 | 382 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 61 953 | 1 161 |
| панель | 65 628 | 220 |
| прочее | 72 811 | 557 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 58 617 | 364 |
| 2–5 | 63 154 | 1 235 |
| 6–9 | 76 121 | 275 |
| 10–16 | 97 918 | 71 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Шуя | 57 753 | −12% | 55 км |
| Владимир | 97 467 | +49% | 66 км |
| Кохма | 77 672 | +19% | 69 км |
| Иваново | 86 448 | +32% | 72 км |
| Гусь-Хрустальный | 53 257 | −18% | 90 км |
| Муром | 70 346 | +8% | 98 км |
Владимирская область: Владимир · Муром · Александров · Гусь-Хрустальный
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Коврове
Сколько стоит квадратный метр в Коврове?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Коврове — 65 338 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 48 927 до 81 822 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Коврове?
Ориентир — около 2,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 59 004 ₽/м², 32–45 м² — 67 287 ₽/м², 45–65 м² — 65 733 ₽/м², 65–85 м² — 75 857 ₽/м², от 85 м² — 85 378 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Коврове за год?
Медиана цены метра на вторичке в Коврове изменилась за год на +14%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 26%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Коврове — 65 338 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (1 635 независимых наблюдений, погрешность ±2,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kovrov
Пишете о рынке в Коврове? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.