Ивановская область
Цены на квартиры в Кохме
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кохме по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 77 672 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 59 606 до 90 633 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Кохме
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Кохме
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 76 797 | 62 795 — 90 100 | 28 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 78 712 | 58 497 — 88 919 | 38 м² ≈ 3,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 74 011 | 56 723 — 90 132 | 55 м² ≈ 4,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 79 531 | 70 064 — 96 806 | 75 м² ≈ 6,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Кохме
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 71 151 | 60 774 — 91 926 | 104 |
| 1 кв. 2026 | 69 273 | 53 997 — 86 138 | 100 |
| 4 кв. 2025 | 79 884 | 60 326 — 87 777 | 161 |
| 3 кв. 2025 | 80 988 | 62 136 — 95 285 | 114 |
| 2 кв. 2025 | 79 830 | 67 497 — 88 894 | 139 |
| 1 кв. 2025 | 69 935 | 59 222 — 79 101 | 73 |
| 4 кв. 2024 | 65 435 | 52 943 — 79 296 | 96 |
| 3 кв. 2024 | 66 902 | 57 497 — 87 291 | 49 |
| 2 кв. 2024 | 63 529 | 49 992 — 76 325 | 87 |
| 1 кв. 2024 | 70 453 | 44 558 — 80 808 | 106 |
Внутри города
Что двигает цену в Кохме
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 90 310 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 59 004 ₽/м², разница 53%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 79 589 ₽/м², дешевле всего «панель» — 63 717 ₽/м², разница 25%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 59 004 | 120 |
| 1980–1999 | 69 420 | 116 |
| 2000–2014 | 90 310 | 76 |
| 2015 и новее | 86 649 | 158 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 79 589 | 257 |
| панель | 63 717 | 76 |
| монолит и бетон | 73 285 | 42 |
| прочее | 89 777 | 104 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 71 502 | 106 |
| 2–5 | 75 670 | 320 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Иваново | 86 448 | +11% | 5 км |
| Шуя | 57 753 | −26% | 23 км |
| Ковров | 65 338 | −16% | 69 км |
| Кинешма | 45 521 | −41% | 85 км |
| Кострома | 82 214 | +6% | 88 км |
| Красный Бор | 106 669 | +37% | 101 км |
Ивановская область: Иваново · Кинешма · Шуя
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Кохме
Сколько стоит квадратный метр в Кохме?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кохме — 77 672 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 59 606 до 90 633 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Кохме?
Ориентир — около 3,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 76 797 ₽/м², 32–45 м² — 78 712 ₽/м², 45–65 м² — 74 011 ₽/м², 65–85 м² — 79 531 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Кохме за год?
Медиана цены метра на вторичке в Кохме изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 34%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Кохме — 77 672 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (357 независимых наблюдений, погрешность ±4,3%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kohma
Пишете о рынке в Кохме? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.