Ивановская область
Цены на квартиры в Шуе
Медианная цена метра на вторичном рынке в Шуе по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 57 753 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 34 066 до 71 252 ₽/м², за год медиана изменилась на +13%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Шуе
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Шуе
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 62 366 | 45 221 — 72 567 | 38 м² ≈ 2,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 52 943 | 28 180 — 64 302 | 55 м² ≈ 2,9 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Шуе
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 64 053 | 40 978 — 76 986 | 148 |
| 1 кв. 2026 | 57 649 | 36 837 — 71 767 | 141 |
| 4 кв. 2025 | 54 963 | 32 669 — 68 401 | 168 |
| 2 кв. 2025 | 51 064 | 34 150 — 68 401 | 140 |
| 4 кв. 2024 | 50 709 | 34 150 — 65 798 | 158 |
| 3 кв. 2024 | 50 709 | 30 567 — 66 507 | 83 |
| 2 кв. 2024 | 55 071 | 27 225 — 66 083 | 160 |
| 1 кв. 2024 | 41 079 | 27 921 — 58 245 | 131 |
Внутри города
Что двигает цену в Шуе
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 60 774 ₽/м², дешевле всего «первый» — 47 505 ₽/м², разница 28%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 60 252 | 275 |
| 1980–1999 | 64 339 | 193 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 52 618 | 359 |
| прочее | 60 674 | 197 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 47 505 | 164 |
| 2–5 | 60 774 | 434 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Шуе
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Кохма | 77 672 | +34% | 23 км |
| Иваново | 86 448 | +50% | 28 км |
| Ковров | 65 338 | +13% | 55 км |
| Кинешма | 45 521 | −21% | 82 км |
| Кострома | 82 214 | +42% | 103 км |
| Владимир | 97 467 | +69% | 103 км |
Ивановская область: Иваново · Кинешма · Кохма
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Шуе
Сколько стоит квадратный метр в Шуе?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Шуе — 57 753 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 34 066 до 71 252 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Шуе?
Ориентир — около 2,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 62 366 ₽/м², 45–65 м² — 52 943 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Шуе за год?
Медиана цены метра на вторичке в Шуе изменилась за год на +13%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 17%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Шуе?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 23 427 ₽/м², половина сделок от 15 186 до 41 079 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Шуе — 57 753 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (538 независимых наблюдений, погрешность ±4,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/shuya
Пишете о рынке в Шуе? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.