Регион
Цены на квартиры в Новосибирской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 112 512 ₽/м². Половина сделок прошла от 92 436 до 139 596 ₽/м². Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Новосибирске — 114 876 ₽/м², дешевле всего в Бердске — 91 151 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Новосибирской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Новосибирской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Новосибирск | 114 876 | 94 682 — 142 801 | 28 254 | +7% |
| Бердск | 91 151 | 79 905 — 105 012 | 1 703 | +5% |
| Садовый | 118 482 | 97 394 — 130 668 | 385 | +7% |
| Краснообск | 121 157 | 103 031 — 135 371 | 563 | +11% |
| Искитим | 76 642 | 62 915 — 90 374 | 828 | +8% |
| Обь | 90 577 | 75 997 — 104 825 | 265 | — |
| Кольцово | 149 092 | 123 374 — 165 765 | 350 | +9% |
| Элитный | 113 161 | 108 583 — 138 490 | 417 | — |
| Озерный | 124 917 | 112 938 — 137 920 | 111 | — |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Новосибирской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 114 060 | 94 472 — 141 652 | 28 м² ≈ 3,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 114 752 | 94 853 — 142 315 | 38 м² ≈ 4,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 108 747 | 88 231 — 133 896 | 55 м² ≈ 6,0 млн ₽ |
| 65–85 м² | 111 594 | 92 246 — 140 336 | 75 м² ≈ 8,4 млн ₽ |
| от 85 м² | 123 826 | 93 014 — 158 454 | 100 м² ≈ 12 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Новосибирской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Новосибирской области
Сколько стоит квадратный метр в Новосибирской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 112 512 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 92 436 до 139 596 ₽/м².
Где в Новосибирской области квартиры дороже всего?
Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Новосибирске — 114 876 ₽/м², дешевле всего в Бердске — 91 151 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 9. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (9) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Новосибирская область) — 112 512 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (19 857 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/novosibirskaya-oblast