Новосибирская область
Цены на квартиры в Краснообске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Краснообске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 121 157 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 103 031 до 135 371 ₽/м², за год медиана изменилась на +11%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Краснообске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Краснообске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 123 998 | 107 093 — 138 314 | 38 м² ≈ 4,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 118 766 | 99 302 — 135 496 | 55 м² ≈ 6,5 млн ₽ |
| 65–85 м² | 118 933 | 107 159 — 133 437 | 75 м² ≈ 8,9 млн ₽ |
| от 85 м² | 119 059 | 104 488 — 128 190 | 100 м² ≈ 12 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Краснообске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 123 801 | 104 917 — 141 265 | 145 |
| 1 кв. 2026 | 120 832 | 102 550 — 134 664 | 114 |
| 4 кв. 2025 | 120 704 | 101 319 — 133 794 | 155 |
| 3 кв. 2025 | 118 708 | 102 765 — 134 167 | 149 |
| 2 кв. 2025 | 112 640 | 96 093 — 137 006 | 100 |
| 1 кв. 2025 | 114 740 | 94 613 — 130 340 | 91 |
| 4 кв. 2024 | 107 698 | 95 880 — 123 769 | 129 |
| 3 кв. 2024 | 104 077 | 91 926 — 117 602 | 80 |
| 2 кв. 2024 | 109 404 | 93 689 — 125 380 | 126 |
| 1 кв. 2024 | 103 027 | 91 474 — 118 182 | 78 |
Внутри города
Что двигает цену в Краснообске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 129 495 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 93 294 ₽/м², разница 39%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 127 038 ₽/м², дешевле всего «первый» — 115 591 ₽/м², разница 10%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 93 294 | 49 |
| 1980–1999 | 99 563 | 81 |
| 2000–2014 | 125 380 | 102 |
| 2015 и новее | 129 495 | 328 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 120 989 | 326 |
| панель | 127 785 | 144 |
| прочее | 117 892 | 63 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 115 591 | 53 |
| 2–5 | 117 486 | 277 |
| 6–9 | 127 038 | 188 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Элитный | 113 161 | −7% | 2 км |
| Кольцово | 149 092 | +23% | 14 км |
| Новосибирск | 114 876 | −5% | 15 км |
| Обь | 90 577 | −25% | 20 км |
| Бердск | 91 151 | −25% | 22 км |
| Садовый | 118 482 | −2% | 23 км |
Новосибирская область: Новосибирск · Бердск · Садовый · Искитим · Обь · Кольцово
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Краснообске
Сколько стоит квадратный метр в Краснообске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Краснообске — 121 157 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 103 031 до 135 371 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Краснообске?
Ориентир — около 5,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 48 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 123 998 ₽/м², 45–65 м² — 118 766 ₽/м², 65–85 м² — 118 933 ₽/м², от 85 м² — 119 059 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Краснообске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Краснообске изменилась за год на +11%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 41%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Краснообске — 121 157 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (381 независимое наблюдение, погрешность ±3,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/krasnoobsk
Пишете о рынке в Краснообске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.