Новосибирская область
Цены на квартиры в Элитном
Медианная цена метра на вторичном рынке в Элитном по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 113 161 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 108 583 до 138 490 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Элитном
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Элитном
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 140 521 | 131 841 — 144 765 | 38 м² ≈ 5,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Краснообск | 121 157 | +7% | 2 км |
| Кольцово | 149 092 | +32% | 13 км |
| Новосибирск | 114 876 | +2% | 17 км |
| Бердск | 91 151 | −19% | 20 км |
| Обь | 90 577 | −20% | 22 км |
| Садовый | 118 482 | +5% | 24 км |
Новосибирская область: Новосибирск · Бердск · Садовый · Краснообск · Искитим · Обь
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Элитном
Сколько стоит квадратный метр в Элитном?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Элитном — 113 161 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 108 583 до 138 490 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Элитном?
Ориентир — около 6,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 57 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 140 521 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Элитном — 113 161 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (40 независимых наблюдений, погрешность ±9,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/elitnyy
Пишете о рынке в Элитном? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.