Тюменская область
Цены на квартиры в Ялуторовске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ялуторовске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 67 133 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 56 306 до 81 073 ₽/м², за год медиана изменилась на +11%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ялуторовске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Ялуторовске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 68 401 | 56 236 — 79 589 | 28 м² ≈ 1,9 млн ₽ |
| 32–45 м² | 67 114 | 55 822 — 81 574 | 38 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 67 398 | 57 391 — 82 060 | 55 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Ялуторовске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 76 307 | 62 674 — 85 220 | 65 |
| 1 кв. 2026 | 66 655 | 54 397 — 78 422 | 59 |
| 4 кв. 2025 | 68 149 | 59 091 — 85 063 | 85 |
| 3 кв. 2025 | 64 475 | 55 734 — 77 176 | 106 |
| 2 кв. 2025 | 65 823 | 50 336 — 79 753 | 85 |
| 1 кв. 2025 | 60 326 | 47 622 — 72 567 | 60 |
| 4 кв. 2024 | 58 569 | 48 153 — 70 379 | 77 |
| 3 кв. 2024 | 57 285 | 43 260 — 68 065 | 74 |
| 2 кв. 2024 | 56 758 | 43 324 — 69 036 | 75 |
| 1 кв. 2024 | 56 445 | 38 578 — 67 898 | 65 |
Внутри города
Что двигает цену в Ялуторовске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 83 877 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 61 983 ₽/м², разница 35%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 69 935 ₽/м², дешевле всего «первый» — 61 496 ₽/м², разница 14%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 61 983 | 106 |
| 1980–1999 | 65 758 | 106 |
| 2000–2014 | 81 193 | 40 |
| 2015 и новее | 83 877 | 51 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 64 395 | 217 |
| прочее | 78 133 | 87 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 61 496 | 88 |
| 2–5 | 69 935 | 225 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Патрушева | 88 682 | +32% | 67 км |
| Московское | 83 438 | +24% | 71 км |
| Дударева | 134 815 | +101% | 71 км |
| Тюмень | 114 828 | +71% | 77 км |
| Курган | 83 554 | +24% | 145 км |
| Шадринск | 60 277 | −10% | 172 км |
Тюменская область: Тюмень · Тобольск · Московское · Дударева · Ишим · Патрушева
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Ялуторовске
Сколько стоит квадратный метр в Ялуторовске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ялуторовске — 67 133 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 56 306 до 81 073 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Ялуторовске?
Ориентир — около 2,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 68 401 ₽/м², 32–45 м² — 67 114 ₽/м², 45–65 м² — 67 398 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Ялуторовске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Ялуторовске изменилась за год на +11%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 6%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Ялуторовске — 67 133 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (272 независимых наблюдения, погрешность ±4,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/yalutorovsk
Пишете о рынке в Ялуторовске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.