Тюменская область
Цены на квартиры в Патрушевой
Медианная цена метра на вторичном рынке в Патрушевой по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 88 682 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 85 751 до 101 772 ₽/м², за год медиана изменилась на −9%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Патрушевой
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Патрушевой
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 113 057 | 100 450 — 154 201 | 28 м² ≈ 3,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 103 027 | 89 248 — 117 513 | 38 м² ≈ 3,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 87 571 | 85 341 — 89 579 | 55 м² ≈ 4,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Патрушевой
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 87 251 | 84 204 — 94 384 | 243 |
| 1 кв. 2026 | 92 779 | 87 760 — 107 755 | 146 |
| 3 кв. 2024 | 89 815 | 82 738 — 112 225 | 53 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Московское | 83 438 | −6% | 4 км |
| Дударева | 134 815 | +52% | 4 км |
| Тюмень | 114 828 | +29% | 11 км |
| Ялуторовск | 67 133 | −24% | 67 км |
| Шадринск | 60 277 | −32% | 160 км |
| Ирбит | 56 797 | −36% | 163 км |
Тюменская область: Тюмень · Тобольск · Московское · Дударева · Ишим · Ялуторовск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Патрушевой
Сколько стоит квадратный метр в Патрушевой?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Патрушевой — 88 682 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 85 751 до 101 772 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Патрушевой?
Ориентир — около 4,2 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 47 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 113 057 ₽/м², 32–45 м² — 103 027 ₽/м², 45–65 м² — 87 571 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Патрушевой за год?
Медиана цены метра на вторичке в Патрушевой изменилась за год на −9%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 377%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Патрушевой — 88 682 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (103 независимых наблюдения, погрешность ±1,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/patrusheva
Пишете о рынке в Патрушевой? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.