Свердловская область
Цены на квартиры в Ирбите
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ирбите по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 56 797 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 44 663 до 67 374 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ирбите
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Ирбите
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 54 361 | 42 312 — 68 582 | 28 м² ≈ 1,5 млн ₽ |
| 32–45 м² | 57 874 | 47 097 — 65 845 | 38 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 59 266 | 45 055 — 68 781 | 55 м² ≈ 3,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Ирбите
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 57 144 | 45 155 — 72 033 | 111 |
| 1 кв. 2026 | 59 705 | 45 895 — 69 806 | 106 |
| 4 кв. 2025 | 51 401 | 39 008 — 63 529 | 148 |
| 3 кв. 2025 | 58 483 | 48 094 — 67 217 | 142 |
| 2 кв. 2025 | 53 106 | 39 443 — 62 928 | 107 |
| 1 кв. 2025 | 57 285 | 46 923 — 66 164 | 82 |
| 4 кв. 2024 | 53 997 | 40 179 — 62 862 | 128 |
| 3 кв. 2024 | 48 690 | 32 830 — 60 104 | 118 |
| 2 кв. 2024 | 49 269 | 37 042 — 63 462 | 135 |
| 1 кв. 2024 | 47 874 | 34 531 — 59 441 | 111 |
Внутри города
Что двигает цену в Ирбите
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 59 980 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 41 691 ₽/м², разница 44%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 61 430 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 54 801 ₽/м², разница 12%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 41 691 | 71 |
| 1960–1979 | 58 138 | 225 |
| 1980–1999 | 59 980 | 184 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 54 801 | 252 |
| панель | 61 430 | 184 |
| прочее | 50 897 | 68 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 53 599 | 140 |
| 2–5 | 57 954 | 365 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Артемовский | 25 694 | −55% | 79 км |
| Алапаевск | 53 062 | −7% | 84 км |
| Сухой Лог | 61 596 | +8% | 105 км |
| Асбест | 42 759 | −25% | 121 км |
| Верхняя Салда | 40 751 | −28% | 154 км |
| Каменск-Уральский | 61 561 | +8% | 155 км |
Свердловская область: Екатеринбург · Нижний Тагил · Каменск-Уральский · Верхняя Пышма · Первоуральск · Березовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Ирбите
Сколько стоит квадратный метр в Ирбите?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ирбите — 56 797 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 44 663 до 67 374 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Ирбите?
Ориентир — около 2,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 37 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 54 361 ₽/м², 32–45 м² — 57 874 ₽/м², 45–65 м² — 59 266 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Ирбите за год?
Медиана цены метра на вторичке в Ирбите изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 17%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Ирбите — 56 797 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (409 независимых наблюдений, погрешность ±3,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/irbit
Пишете о рынке в Ирбите? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.