Регион
Цены на квартиры в Тюменской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 107 806 ₽/м². Половина сделок прошла от 85 726 до 130 224 ₽/м². Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Тюмени — 114 828 ₽/м², дешевле всего в Тобольске — 74 675 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Тюменской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Тюменской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Тюмень | 114 828 | 95 240 — 134 875 | 17 207 | +10% |
| Тобольск | 74 675 | 56 173 — 93 196 | 1 407 | +22% |
| Московское | 83 438 | 80 336 — 100 810 | 1 552 | — |
| Дударева | 134 815 | 113 161 — 146 698 | 249 | +33% |
| Ишим | 70 029 | 55 207 — 84 912 | 647 | — |
| Патрушева | 88 682 | 85 751 — 101 772 | 629 | −9% |
| Ялуторовск | 67 133 | 56 306 — 81 073 | 315 | +11% |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Тюменской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 111 887 | 83 208 — 137 754 | 28 м² ≈ 3,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 116 262 | 94 710 — 137 501 | 38 м² ≈ 4,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 103 167 | 83 292 — 125 917 | 55 м² ≈ 5,7 млн ₽ |
| 65–85 м² | 100 787 | 83 778 — 118 383 | 75 м² ≈ 7,6 млн ₽ |
| от 85 м² | 95 069 | 77 885 — 114 774 | 100 м² ≈ 9,5 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Тюменской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Тюменской области
Сколько стоит квадратный метр в Тюменской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 107 806 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 85 726 до 130 224 ₽/м².
Где в Тюменской области квартиры дороже всего?
Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Тюмени — 114 828 ₽/м², дешевле всего в Тобольске — 74 675 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 7. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (8) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Тюменская область) — 107 806 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (10 392 независимых наблюдения, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/tyumenskaya-oblast