Курганская область
Цены на квартиры в Шадринске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Шадринске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 60 277 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 46 089 до 70 217 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Шадринске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Шадринске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 56 584 | 37 779 — 70 627 | 28 м² ≈ 1,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 62 021 | 50 460 — 70 714 | 38 м² ≈ 2,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 63 358 | 50 429 — 70 889 | 55 м² ≈ 3,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Шадринске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 62 674 | 50 076 — 72 943 | 177 |
| 1 кв. 2026 | 61 134 | 45 221 — 71 291 | 152 |
| 4 кв. 2025 | 59 178 | 42 704 — 67 522 | 117 |
| 3 кв. 2025 | 56 167 | 43 904 — 68 401 | 92 |
| 2 кв. 2025 | 58 138 | 45 389 — 70 280 | 57 |
| 2 кв. 2024 | 48 421 | 33 898 — 57 817 | 191 |
| 1 кв. 2024 | 51 275 | 35 435 — 60 710 | 173 |
Внутри города
Что двигает цену в Шадринске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 62 434 ₽/м², дешевле всего «первый» — 50 790 ₽/м², разница 23%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 59 441 | 270 |
| 1980–1999 | 58 803 | 173 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 58 425 | 286 |
| монолит и бетон | 62 862 | 96 |
| прочее | 61 348 | 139 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 50 790 | 119 |
| 2–5 | 62 434 | 395 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Каменск-Уральский | 61 561 | +2% | 114 км |
| Курган | 83 554 | +39% | 123 км |
| Сухой Лог | 61 596 | +2% | 133 км |
| Московское | 83 438 | +38% | 158 км |
| Дударева | 134 815 | +124% | 159 км |
| Патрушева | 88 682 | +47% | 160 км |
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Шадринске
Сколько стоит квадратный метр в Шадринске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Шадринске — 60 277 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 46 089 до 70 217 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Шадринске?
Ориентир — около 2,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 41 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 56 584 ₽/м², 32–45 м² — 62 021 ₽/м², 45–65 м² — 63 358 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Шадринске — 60 277 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (474 независимых наблюдения, погрешность ±3,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/shadrinsk
Пишете о рынке в Шадринске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.