Курганская область
Цены на квартиры в Кургане
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кургане по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 83 554 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 65 605 до 99 908 ₽/м², за год медиана изменилась на +18%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Кургане
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Кургане
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 79 003 | 56 737 — 95 228 | 28 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 90 608 | 74 377 — 103 987 | 38 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 79 700 | 64 277 — 97 807 | 55 м² ≈ 4,4 млн ₽ |
| 65–85 м² | 77 557 | 56 195 — 95 587 | 75 м² ≈ 5,8 млн ₽ |
| от 85 м² | 84 624 | 71 502 — 98 006 | 100 м² ≈ 8,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Кургане
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 88 416 | 69 591 — 102 289 | 1 268 |
| 1 кв. 2026 | 84 869 | 66 511 — 102 810 | 1 234 |
| 4 кв. 2025 | 84 055 | 65 664 — 100 838 | 1 557 |
| 3 кв. 2025 | 77 632 | 62 021 — 92 380 | 1 086 |
| 2 кв. 2025 | 73 904 | 59 158 — 88 889 | 902 |
| 1 кв. 2025 | 74 377 | 58 623 — 85 000 | 189 |
| 4 кв. 2024 | 71 326 | 55 480 — 82 107 | 139 |
| 3 кв. 2024 | 66 175 | 51 682 — 79 085 | 797 |
| 2 кв. 2024 | 66 393 | 50 336 — 79 164 | 1 151 |
| 1 кв. 2024 | 64 850 | 48 245 — 77 469 | 979 |
Внутри города
Что двигает цену в Кургане
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 104 561 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 65 193 ₽/м², разница 60%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 98 543 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 76 138 ₽/м², разница 29%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 108 436 ₽/м², дешевле всего «первый» — 76 299 ₽/м², разница 42%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 65 193 | 161 |
| 1960–1979 | 75 100 | 2 038 |
| 1980–1999 | 76 682 | 1 277 |
| 2000–2014 | 92 893 | 405 |
| 2015 и новее | 104 561 | 1 250 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 76 138 | 2 229 |
| панель | 98 543 | 818 |
| монолит и бетон | 89 789 | 930 |
| прочее | 81 148 | 1 161 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 76 299 | 821 |
| 2–5 | 80 124 | 3 069 |
| 6–9 | 94 760 | 996 |
| 10–16 | 108 436 | 240 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Кургане
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
- Участок под ИЖС. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Шадринск | 60 277 | −28% | 123 км |
| Ялуторовск | 67 133 | −20% | 145 км |
| Патрушева | 88 682 | +6% | 181 км |
| Московское | 83 438 | 0% | 183 км |
| Дударева | 134 815 | +61% | 183 км |
| Тюмень | 114 828 | +37% | 191 км |
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Кургане
Сколько стоит квадратный метр в Кургане?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кургане — 83 554 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 65 605 до 99 908 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Кургане?
Ориентир — около 3,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 40 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 79 003 ₽/м², 32–45 м² — 90 608 ₽/м², 45–65 м² — 79 700 ₽/м², 65–85 м² — 77 557 ₽/м², от 85 м² — 84 624 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Кургане за год?
Медиана цены метра на вторичке в Кургане изменилась за год на +18%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 154%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Чем цена новостройки в Кургане отличается от вторички?
По договорам долевого участия медиана метра в Кургане — 113 416 ₽/м², на 36% дороже вторичного рынка. Разница не равна «премии за новизну»: в цену первички входит отделка или её отсутствие, срок до ключей и район стройки.
Сколько стоит метр жилого дома в Кургане?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 24 429 ₽/м², половина сделок от 12 971 до 43 260 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Сколько стоит сотка земли под ИЖС в Кургане?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 30 000 ₽ за сотку, половина сделок от 14 000 до 69 000 ₽ за сотку. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Кургане — 83 554 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (3 313 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kurgan
Пишете о рынке в Кургане? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.