Республика Дагестан
Цены на квартиры в Хасавюрте
Медианная цена метра на вторичном рынке в Хасавюрте по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 25 224 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 20 348 до 35 585 ₽/м², за год медиана изменилась на +9%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Хасавюрте
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Хасавюрте
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| от 85 м² | 23 254 | 20 560 — 28 685 | 100 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Хасавюрте
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 1 кв. 2026 | 26 328 | 21 518 — 54 397 | 91 |
| 4 кв. 2025 | 23 485 | 16 987 — 30 908 | 119 |
| 3 кв. 2025 | 26 694 | 22 123 — 36 498 | 113 |
| 2 кв. 2025 | 23 514 | 22 601 — 31 194 | 109 |
| 2 кв. 2024 | 22 801 | 13 213 — 33 074 | 119 |
| 1 кв. 2024 | 22 246 | 11 106 — 30 567 | 114 |
Внутри города
Что двигает цену в Хасавюрте
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Этаж: дороже всего «первый» — 31 406 ₽/м², дешевле всего «6–9» — 23 427 ₽/м², разница 34%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 25 694 | 161 |
| прочее | 19 949 | 105 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 31 406 | 88 |
| 2–5 | 25 224 | 202 |
| 6–9 | 23 427 | 70 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Хасавюрте
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
- Участок под ИЖС. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Гудермес | 26 173 | +4% | 41 км |
| Аргун | 28 205 | +12% | 59 км |
| Кизляр | 33 982 | +35% | 67 км |
| Грозный | 33 478 | +33% | 74 км |
| Махачкала | 44 458 | +76% | 82 км |
| Каспийск | 46 363 | +84% | 92 км |
Республика Дагестан: Махачкала · Каспийск · Дербент · Избербаш · Кизляр
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Хасавюрте
Сколько стоит квадратный метр в Хасавюрте?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Хасавюрте — 25 224 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 20 348 до 35 585 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Хасавюрте?
Ориентир — около 1,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 59 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: от 85 м² — 23 254 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Хасавюрте за год?
Медиана цены метра на вторичке в Хасавюрте изменилась за год на +9%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 12%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Хасавюрте?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 14 926 ₽/м², половина сделок от 9 510 до 21 250 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Сколько стоит сотка земли под ИЖС в Хасавюрте?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 55 000 ₽ за сотку, половина сделок от 10 000 до 77 000 ₽ за сотку. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Хасавюрте — 25 224 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (302 независимых наблюдения, погрешность ±7,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/hasavyurt
Пишете о рынке в Хасавюрте? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.