Регион
Цены на квартиры в Республике Дагестан
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 41 761 ₽/м². Половина сделок прошла от 28 471 до 82 865 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Республике Дагестан
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Республике Дагестан
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Махачкала | 44 458 | 28 027 — 93 697 | 3 467 | +14% |
| Каспийск | 46 363 | 33 061 — 84 303 | 1 430 | — |
| Дербент | 60 075 | 41 326 — 102 247 | 840 | +28% |
| Избербаш | 28 796 | 25 624 — 41 559 | 732 | +9% |
| Кизляр | 33 982 | 24 748 — 62 366 | 490 | — |
| Хасавюрт | 25 224 | 20 348 — 35 585 | 383 | +9% |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Республике Дагестан
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 49 496 | 30 473 — 103 231 | 38 м² ≈ 1,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 42 138 | 28 727 — 81 574 | 55 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
| 65–85 м² | 37 139 | 26 429 — 67 792 | 75 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
| от 85 м² | 36 717 | 25 373 — 64 475 | 100 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Республике Дагестан
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Республике Дагестан
Сколько стоит квадратный метр в Республике Дагестан?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 41 761 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 28 471 до 82 865 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 6. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (6) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Республика Дагестан) — 41 761 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (4 064 независимых наблюдения, погрешность ±3,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/respublika-dagestan