Челябинская область
Цены на квартиры в Южноуральске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Южноуральске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 70 047 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 50 522 до 82 257 ₽/м², за год медиана изменилась на +15%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Южноуральске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Южноуральске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 62 968 | 40 179 — 78 828 | 28 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 74 468 | 62 862 — 84 125 | 38 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 69 935 | 55 071 — 84 624 | 55 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Южноуральске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 73 492 | 50 522 — 85 378 | 164 |
| 1 кв. 2026 | 74 194 | 56 445 — 89 248 | 152 |
| 4 кв. 2025 | 66 737 | 50 522 — 80 824 | 157 |
| 3 кв. 2025 | 67 826 | 46 808 — 77 672 | 134 |
| 4 кв. 2024 | 55 970 | 35 305 — 72 460 | 133 |
| 3 кв. 2024 | 62 906 | 40 477 — 72 836 | 118 |
| 2 кв. 2024 | 62 906 | 32 285 — 74 744 | 136 |
Внутри города
Что двигает цену в Южноуральске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 110 851 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 48 690 ₽/м², разница 128%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 79 884 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 68 739 ₽/м², разница 16%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 48 690 | 64 |
| 1960–1979 | 64 916 | 302 |
| 1980–1999 | 72 874 | 104 |
| 2000–2014 | 82 078 | 63 |
| 2015 и новее | 110 851 | 72 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 68 739 | 363 |
| монолит и бетон | 79 884 | 42 |
| прочее | 61 451 | 157 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 63 529 | 136 |
| 2–5 | 69 359 | 408 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Троицк | 44 999 | −36% | 49 км |
| Коркино | 56 491 | −19% | 51 км |
| Западный | 129 853 | +85% | 75 км |
| Кременкульское | 136 407 | +95% | 77 км |
| Копейск | 78 518 | +12% | 79 км |
| Чебаркуль | 72 997 | +4% | 83 км |
Челябинская область: Челябинск · Магнитогорск · Миасс · Западный · Копейск · Златоуст
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Южноуральске
Сколько стоит квадратный метр в Южноуральске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Южноуральске — 70 047 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 50 522 до 82 257 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Южноуральске?
Ориентир — около 2,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 41 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 62 968 ₽/м², 32–45 м² — 74 468 ₽/м², 45–65 м² — 69 935 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Южноуральске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Южноуральске изменилась за год на +15%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 37%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Южноуральске — 70 047 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (462 независимых наблюдения, погрешность ±3,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/yuzhnouralsk
Пишете о рынке в Южноуральске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.