Челябинская область
Цены на квартиры в Коркино
Медианная цена метра на вторичном рынке в Коркино по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 56 491 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 40 344 до 67 831 ₽/м², за год медиана изменилась на +14%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Коркино
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Коркино
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 61 375 | 44 121 — 68 065 | 28 м² ≈ 1,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 54 397 | 41 201 — 64 953 | 38 м² ≈ 2,1 млн ₽ |
| 45–65 м² | 56 445 | 37 133 — 71 502 | 55 м² ≈ 3,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Коркино
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 59 588 | 45 055 — 72 746 | 114 |
| 1 кв. 2026 | 57 710 | 38 247 — 66 902 | 88 |
| 4 кв. 2025 | 57 097 | 40 030 — 67 001 | 122 |
| 3 кв. 2025 | 51 048 | 37 966 — 65 193 | 117 |
| 2 кв. 2025 | 49 659 | 33 773 — 60 215 | 89 |
| 1 кв. 2025 | 47 622 | 30 118 — 55 754 | 75 |
| 4 кв. 2024 | 56 445 | 41 079 — 67 647 | 141 |
| 2 кв. 2024 | 41 155 | 29 622 — 53 649 | 123 |
| 1 кв. 2024 | 43 443 | 28 389 — 50 803 | 101 |
Внутри города
Что двигает цену в Коркино
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 58 786 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 44 121 ₽/м², разница 33%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 58 253 ₽/м², дешевле всего «первый» — 44 558 ₽/м², разница 31%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 44 121 | 65 |
| 1960–1979 | 55 480 | 230 |
| 1980–1999 | 58 786 | 111 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 44 558 | 112 |
| 2–5 | 58 253 | 327 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Западный | 129 853 | +130% | 26 км |
| Кременкульское | 136 407 | +141% | 28 км |
| Копейск | 78 518 | +39% | 29 км |
| Челябинск | 96 423 | +71% | 36 км |
| Южноуральск | 70 047 | +24% | 51 км |
| Чебаркуль | 72 997 | +29% | 67 км |
Челябинская область: Челябинск · Магнитогорск · Миасс · Западный · Копейск · Златоуст
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Коркино
Сколько стоит квадратный метр в Коркино?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Коркино — 56 491 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 40 344 до 67 831 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Коркино?
Ориентир — около 2,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 61 375 ₽/м², 32–45 м² — 54 397 ₽/м², 45–65 м² — 56 445 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Коркино за год?
Медиана цены метра на вторичке в Коркино изменилась за год на +14%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 9%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Коркино — 56 491 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (368 независимых наблюдений, погрешность ±3,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/korkino
Пишете о рынке в Коркино? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.