Челябинская область
Цены на квартиры в Чебаркуле
Медианная цена метра на вторичном рынке в Чебаркуле по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 72 997 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 53 343 до 102 593 ₽/м², за год медиана изменилась на +20%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Чебаркуле
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Чебаркуле
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 73 213 | 52 501 — 94 334 | 28 м² ≈ 2,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 78 133 | 54 531 — 110 578 | 38 м² ≈ 3,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 69 534 | 53 336 — 90 577 | 55 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
| 65–85 м² | 85 378 | 67 025 — 104 616 | 75 м² ≈ 6,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Чебаркуле
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 72 567 | 55 617 — 100 450 | 160 |
| 1 кв. 2026 | 67 731 | 49 415 — 93 986 | 148 |
| 4 кв. 2025 | 74 011 | 53 997 — 106 043 | 188 |
| 3 кв. 2025 | 75 298 | 53 467 — 103 463 | 180 |
| 2 кв. 2025 | 71 714 | 58 138 — 93 294 | 150 |
| 1 кв. 2025 | 62 597 | 45 445 — 83 382 | 134 |
| 4 кв. 2024 | 57 603 | 42 862 — 73 015 | 191 |
| 3 кв. 2024 | 56 236 | 39 008 — 64 748 | 144 |
| 2 кв. 2024 | 64 053 | 51 655 — 79 687 | 174 |
| 1 кв. 2024 | 61 375 | 41 384 — 76 532 | 152 |
Внутри города
Что двигает цену в Чебаркуле
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 107 622 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 59 331 ₽/м², разница 81%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 104 231 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 63 663 ₽/м², разница 64%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 108 154 ₽/м², дешевле всего «первый» — 60 475 ₽/м², разница 79%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 59 331 | 237 |
| 1980–1999 | 66 083 | 157 |
| 2000–2014 | 103 974 | 59 |
| 2015 и новее | 107 622 | 182 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 63 663 | 188 |
| панель | 104 231 | 125 |
| монолит и бетон | 81 474 | 187 |
| прочее | 64 158 | 171 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 60 475 | 123 |
| 2–5 | 68 604 | 420 |
| 6–9 | 108 154 | 95 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Миасс | 75 726 | +4% | 24 км |
| Златоуст | 46 542 | −36% | 48 км |
| Кременкульское | 136 407 | +87% | 60 км |
| Западный | 129 853 | +78% | 60 км |
| Челябинск | 96 423 | +32% | 64 км |
| Коркино | 56 491 | −23% | 67 км |
Челябинская область: Челябинск · Магнитогорск · Миасс · Западный · Копейск · Златоуст
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Чебаркуле
Сколько стоит квадратный метр в Чебаркуле?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Чебаркуле — 72 997 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 53 343 до 102 593 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Чебаркуле?
Ориентир — около 3,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 73 213 ₽/м², 32–45 м² — 78 133 ₽/м², 45–65 м² — 69 534 ₽/м², 65–85 м² — 85 378 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Чебаркуле за год?
Медиана цены метра на вторичке в Чебаркуле изменилась за год на +20%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 9%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Чебаркуле — 72 997 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (517 независимых наблюдений, погрешность ±4,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/chebarkul
Пишете о рынке в Чебаркуле? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.