Челябинская область
Цены на квартиры в Троицке
Медианная цена метра на вторичном рынке в Троицке по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 44 999 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 27 592 до 60 774 ₽/м², за год медиана изменилась на +27%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Троицке
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Троицке
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 47 446 | 27 382 — 60 624 | 38 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 50 647 | 33 303 — 61 044 | 55 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Троицке
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 50 897 | 28 600 — 68 199 | 198 |
| 1 кв. 2026 | 43 474 | 27 158 — 58 138 | 182 |
| 4 кв. 2025 | 46 578 | 27 360 — 61 928 | 228 |
| 2 кв. 2025 | 36 498 | 26 173 — 51 148 | 222 |
| 4 кв. 2024 | 32 884 | 23 427 — 50 683 | 208 |
| 3 кв. 2024 | 36 905 | 21 229 — 55 324 | 189 |
| 2 кв. 2024 | 30 342 | 20 991 — 47 062 | 221 |
| 1 кв. 2024 | 29 897 | 19 523 — 46 349 | 226 |
Внутри города
Что двигает цену в Троицке
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 49 659 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 42 731 ₽/м², разница 16%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 46 303 ₽/м², дешевле всего «панель» — 31 252 ₽/м², разница 48%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 49 310 ₽/м², дешевле всего «первый» — 33 401 ₽/м², разница 48%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 42 731 | 387 |
| 1980–1999 | 49 659 | 260 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 46 303 | 346 |
| панель | 31 252 | 53 |
| прочее | 40 777 | 335 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 33 401 | 195 |
| 2–5 | 49 310 | 643 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Троицке
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Южноуральск | 70 047 | +56% | 49 км |
| Коркино | 56 491 | +26% | 95 км |
| Копейск | 78 518 | +74% | 119 км |
| Западный | 129 853 | +189% | 120 км |
| Кременкульское | 136 407 | +203% | 123 км |
| Челябинск | 96 423 | +114% | 130 км |
Челябинская область: Челябинск · Магнитогорск · Миасс · Западный · Копейск · Златоуст
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Троицке
Сколько стоит квадратный метр в Троицке?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Троицке — 44 999 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 27 592 до 60 774 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Троицке?
Ориентир — около 1,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 47 446 ₽/м², 45–65 м² — 50 647 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Троицке за год?
Медиана цены метра на вторичке в Троицке изменилась за год на +27%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 10%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Троицке?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 21 124 ₽/м², половина сделок от 13 003 до 33 898 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Троицке — 44 999 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (560 независимых наблюдений, погрешность ±6,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/troick
Пишете о рынке в Троицке? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.