Челябинская область
Цены на квартиры в Сатке
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сатке по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 51 138 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 40 245 до 59 205 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Сатке
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Сатке
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 50 672 | 36 905 — 59 441 | 28 м² ≈ 1,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 51 369 | 41 897 — 58 612 | 38 м² ≈ 2,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 51 103 | 39 443 — 58 322 | 55 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Сатке
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 52 990 | 42 942 — 62 443 | 122 |
| 1 кв. 2026 | 51 329 | 45 389 — 60 326 | 114 |
| 4 кв. 2025 | 50 709 | 41 079 — 58 879 | 126 |
| 3 кв. 2025 | 47 039 | 32 349 — 56 029 | 136 |
| 2 кв. 2025 | 55 852 | 46 406 — 61 679 | 94 |
| 1 кв. 2025 | 47 039 | 32 190 — 55 891 | 82 |
| 4 кв. 2024 | 50 897 | 41 588 — 56 584 | 134 |
| 3 кв. 2024 | 49 415 | 37 872 — 56 537 | 100 |
| 2 кв. 2024 | 47 271 | 36 769 — 52 003 | 108 |
| 1 кв. 2024 | 44 012 | 33 961 — 51 591 | 101 |
Внутри города
Что двигает цену в Сатке
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 57 710 ₽/м², дешевле всего «1980–1999» — 48 064 ₽/м², разница 20%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 64 953 ₽/м², дешевле всего «панель» — 50 150 ₽/м², разница 30%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 48 450 | 46 |
| 1960–1979 | 52 038 | 219 |
| 1980–1999 | 48 064 | 161 |
| 2000–2014 | 57 710 | 39 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 53 047 | 42 |
| панель | 50 150 | 36 |
| монолит и бетон | 64 953 | 39 |
| прочее | 50 080 | 379 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 48 690 | 79 |
| 2–5 | 51 502 | 388 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Златоуст | 46 542 | −9% | 51 км |
| Миасс | 75 726 | +48% | 76 км |
| Учалы | 85 245 | +67% | 84 км |
| Чебаркуль | 72 997 | +43% | 89 км |
| Белорецк | 75 298 | +47% | 124 км |
| Кыштым | 71 568 | +40% | 125 км |
Челябинская область: Челябинск · Магнитогорск · Миасс · Западный · Копейск · Златоуст
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Сатке
Сколько стоит квадратный метр в Сатке?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сатке — 51 138 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 40 245 до 59 205 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Сатке?
Ориентир — около 2,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 50 672 ₽/м², 32–45 м² — 51 369 ₽/м², 45–65 м² — 51 103 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Сатке — 51 138 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (441 независимое наблюдение, погрешность ±2,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/satka
Пишете о рынке в Сатке? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.