Челябинская область
Цены на квартиры в Кыштыме
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кыштыме по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 71 568 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 51 974 до 86 329 ₽/м², за год медиана изменилась на +20%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Кыштыме
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Кыштыме
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 64 158 | 48 960 — 78 277 | 28 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 71 081 | 53 599 — 83 044 | 38 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 74 377 | 53 204 — 90 828 | 55 м² ≈ 4,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Кыштыме
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 75 113 | 58 569 — 86 393 | 86 |
| 1 кв. 2026 | 76 419 | 59 551 — 91 361 | 89 |
| 4 кв. 2025 | 68 401 | 43 904 — 86 284 | 124 |
| 3 кв. 2025 | 66 409 | 51 085 — 78 463 | 98 |
| 2 кв. 2025 | 63 529 | 43 904 — 81 675 | 108 |
| 1 кв. 2025 | 61 496 | 37 317 — 70 194 | 70 |
| 4 кв. 2024 | 59 004 | 42 000 — 66 655 | 134 |
| 3 кв. 2024 | 55 411 | 44 067 — 71 239 | 93 |
| 2 кв. 2024 | 59 149 | 45 557 — 70 021 | 93 |
| 1 кв. 2024 | 51 275 | 34 864 — 64 475 | 116 |
Внутри города
Что двигает цену в Кыштыме
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 89 496 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 62 906 ₽/м², разница 42%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 62 906 | 155 |
| 1980–1999 | 68 909 | 113 |
| 2015 и новее | 89 496 | 89 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 72 261 | 174 |
| прочее | 68 739 | 150 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 67 199 | 82 |
| 2–5 | 73 069 | 311 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Озерск | 49 718 | −31% | 10 км |
| Снежинск | 65 834 | −8% | 44 км |
| Миасс | 75 726 | +6% | 66 км |
| Челябинск | 96 423 | +35% | 72 км |
| Златоуст | 46 542 | −35% | 77 км |
| Кременкульское | 136 407 | +91% | 78 км |
Челябинская область: Челябинск · Магнитогорск · Миасс · Западный · Копейск · Златоуст
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Кыштыме
Сколько стоит квадратный метр в Кыштыме?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кыштыме — 71 568 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 51 974 до 86 329 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Кыштыме?
Ориентир — около 3,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 64 158 ₽/м², 32–45 м² — 71 081 ₽/м², 45–65 м² — 74 377 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Кыштыме за год?
Медиана цены метра на вторичке в Кыштыме изменилась за год на +20%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 2%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Кыштыме — 71 568 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (287 независимых наблюдений, погрешность ±4,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kyshtym
Пишете о рынке в Кыштыме? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.