Челябинская область
Цены на квартиры в Озерске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Озерске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 49 718 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 36 176 до 63 635 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Озерске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Озерске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 43 581 | 30 794 — 53 769 | 28 м² ≈ 1,2 млн ₽ |
| 32–45 м² | 51 464 | 40 984 — 66 963 | 38 м² ≈ 2,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 50 027 | 34 200 — 62 481 | 55 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Озерске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 53 520 | 37 386 — 67 898 | 265 |
| 1 кв. 2026 | 47 897 | 31 310 — 61 945 | 265 |
| 4 кв. 2025 | 49 415 | 37 821 — 63 358 | 314 |
| 3 кв. 2025 | 48 331 | 36 319 — 62 648 | 239 |
| 2 кв. 2025 | 48 850 | 35 494 — 63 328 | 257 |
| 1 кв. 2025 | 45 221 | 33 401 — 56 584 | 182 |
| 4 кв. 2024 | 46 515 | 31 776 — 57 870 | 257 |
| 3 кв. 2024 | 44 888 | 27 158 — 57 603 | 241 |
| 2 кв. 2024 | 41 897 | 28 337 — 53 797 | 271 |
| 1 кв. 2024 | 41 003 | 27 921 — 54 330 | 247 |
Внутри города
Что двигает цену в Озерске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 87 568 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 36 769 ₽/м², разница 138%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 82 891 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 36 230 ₽/м², разница 129%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 74 744 ₽/м², дешевле всего «первый» — 41 845 ₽/м², разница 79%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 36 769 | 136 |
| 1980–1999 | 51 180 | 203 |
| 2000–2014 | 69 714 | 55 |
| 2015 и новее | 87 568 | 83 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 36 230 | 159 |
| панель | 82 891 | 74 |
| прочее | 51 846 | 274 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 41 845 | 211 |
| 2–5 | 47 664 | 659 |
| 6–9 | 62 597 | 172 |
| 10–16 | 74 744 | 38 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Кыштым | 71 568 | +44% | 10 км |
| Снежинск | 65 834 | +32% | 36 км |
| Челябинск | 96 423 | +94% | 72 км |
| Миасс | 75 726 | +52% | 75 км |
| Кременкульское | 136 407 | +174% | 78 км |
| Западный | 129 853 | +161% | 80 км |
Челябинская область: Челябинск · Магнитогорск · Миасс · Западный · Копейск · Златоуст
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Озерске
Сколько стоит квадратный метр в Озерске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Озерске — 49 718 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 36 176 до 63 635 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Озерске?
Ориентир — около 2,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 46 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 43 581 ₽/м², 32–45 м² — 51 464 ₽/м², 45–65 м² — 50 027 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Озерске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Озерске изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 16%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Озерске — 49 718 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (896 независимых наблюдений, погрешность ±3,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/ozersk
Пишете о рынке в Озерске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.