Республика Башкортостан
Цены на квартиры в Белорецке
Медианная цена метра на вторичном рынке в Белорецке по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 75 298 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 55 651 до 88 455 ₽/м², за год медиана изменилась на +8%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Белорецке
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Белорецке
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 61 679 | 44 137 — 84 522 | 28 м² ≈ 1,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 79 413 | 64 833 — 92 138 | 38 м² ≈ 3,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 77 867 | 61 111 — 88 518 | 55 м² ≈ 4,3 млн ₽ |
| 65–85 м² | 71 767 | 57 426 — 77 414 | 75 м² ≈ 5,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Белорецке
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 78 518 | 59 441 — 92 766 | 168 |
| 1 кв. 2026 | 77 149 | 58 569 — 89 468 | 161 |
| 4 кв. 2025 | 76 339 | 52 093 — 89 380 | 206 |
| 3 кв. 2025 | 71 767 | 53 520 — 83 712 | 194 |
| 2 кв. 2025 | 78 004 | 61 224 — 91 474 | 162 |
| 1 кв. 2025 | 66 831 | 48 960 — 81 775 | 131 |
| 4 кв. 2024 | 64 475 | 42 625 — 78 673 | 192 |
| 3 кв. 2024 | 67 998 | 48 242 — 82 738 | 166 |
| 2 кв. 2024 | 61 679 | 38 153 — 81 474 | 141 |
| 1 кв. 2024 | 59 882 | 40 306 — 80 180 | 123 |
Внутри города
Что двигает цену в Белорецке
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 76 561 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 45 895 ₽/м², разница 67%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 45 895 | 66 |
| 1960–1979 | 76 097 | 373 |
| 1980–1999 | 76 561 | 199 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 77 252 | 493 |
| панель | 69 420 | 45 |
| прочее | 63 529 | 152 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 76 071 | 521 |
| 6–9 | 78 133 | 59 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Белорецке
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Учалы | 85 245 | +13% | 74 км |
| Магнитогорск | 74 865 | −1% | 78 км |
| Сатка | 51 138 | −32% | 124 км |
| Сибай | 63 529 | −16% | 140 км |
| Златоуст | 46 542 | −38% | 161 км |
| Ишимбай | 51 275 | −32% | 166 км |
Республика Башкортостан: Уфа · Стерлитамак · Октябрьский · Нефтекамск · Салават · Туймазы
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Белорецке
Сколько стоит квадратный метр в Белорецке?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Белорецке — 75 298 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 55 651 до 88 455 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Белорецке?
Ориентир — около 3,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 41 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 61 679 ₽/м², 32–45 м² — 79 413 ₽/м², 45–65 м² — 77 867 ₽/м², 65–85 м² — 71 767 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Белорецке за год?
Медиана цены метра на вторичке в Белорецке изменилась за год на +8%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 12%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Белорецке?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 26 958 ₽/м², половина сделок от 16 238 до 44 323 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Белорецке — 75 298 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (528 независимых наблюдений, погрешность ±3,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/beloreck
Пишете о рынке в Белорецке? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.